最好看的新闻,最实用的信息
11月24日 °C-°C
纽币 : 人民币=4.2254

年度土地税将取代澳印花税?1年少则$2400,多则$5000+,这笔账怎么算,业内反对(组图)

2020-04-27 来源: 综合编译 评论22条

维州人现在如果以84.5万澳元的中位数房价在墨尔本买房,不得不支付4.577万澳元,州政府每年获得60亿澳元收入。

年度土地税将取代澳印花税?1年少则$2400,多则$5000+,这笔账怎么算,业内反对(组图) - 1

(图片来源:《先驱太阳报》)

但《先驱太阳报》透露,政府正在探索一项政治难度较大的计划,即放弃印花税,代之以由房主支付的更便宜的年度税,该税是根据他们土地的价值和面积计算的。

向新体系的长期过渡可能是必要的,这样房主就不必为他们最近购买的房产缴纳两次税,这可能需要联邦政府的帮助来弥补州财政收入的暂时下降。

年度土地税将取代澳印花税?1年少则$2400,多则$5000+,这笔账怎么算,业内反对(组图) - 2

(图片来源:《先驱太阳报》)

莫里森总理之前对此避而不谈,但是废除印花税是生产力委员会报告中的一个关键建议,他现在引用该报告作为改革路线图。

专家表示,年度土地税将通过降低前期成本来提高住房支付能力,同时鼓励人们出售高价值土地,加快开发更便宜的住房选择。

州政府消息来源证实,税收转换正被积极考虑。

这一举措对低收入家庭和退休人员来说是有问题的,但可以采用优惠税率和回扣,或者推迟年度付款,直到他们出售自己的房产。

一名州政府发言人昨晚表示,税收改革尚未做出决定,他们现在的焦点是冠状病毒危机。

印花税如何向年度土地税转变?

—维州每年约有20万套房产易手,买家提前向政府支付购买印花税;

—印花税按浮动比例计算,按墨尔本84.5万澳元的房价中位数计算,印花税为4.577万澳元

—目前只对商业地产和投资住宅支付土地税;

—州政府正在考虑取消印花税,并向所有房主收取年度土地税;

—它可能是根据他们土地的未改良价值计算的(即不考虑在土地上建造的东西的价值);

—税率将由政府设定,比如按每平方米多少澳元收取;

—无力支付年度土地税的低收入家庭和退休人员可以获得优惠税率和回扣,或者推迟付款,直到他们卖掉自己的房子;

—农场等低价值土地可以豁免。

但是据澳洲新闻集团报道,这个拟议的年度土地税遭到了房地产行业的批评。

年度土地税将取代澳印花税?1年少则$2400,多则$5000+,这笔账怎么算,业内反对(组图) - 3

(图片来源:澳洲新闻集团)

澳洲房地产委员会首席执行官Ken Morrison表示,他欢迎政府可能取消印花税的计划,他称印花税是“澳洲效率最低、最不受欢迎的税种”,但对家庭而言,向年度税的转变可能会很复杂,成本也很高。

他说:“德勤经济咨询公司(Deloitte Access Economics)在为房地产委员会建模时估计,平均土地价值的房产每年需要支付2400澳元。

“然而,这是澳洲的平均水平,不同的土地价值会产生非常不同的税收结果,许多城区每年需支付5000澳元或更多。

该行业组织建议全面提高商品及服务税(GST),作为印花税的替代方案。

维州房地产协会主席Leah Calnan表示,该协会“不赞成政府向维州的房地产所有者征收任何附加税”。

她说:“我们已经有19项税收通过房地产行业缴纳,它们贡献了该州48%的收入。”

“多年来,我们一直在与政府讨论降低印花税的问题,因为维州的印花税是全国最高的。”

她表示,取消印花税会鼓励人们更频繁地进行交易。

点击链接,实时关注你身边疫情动态。留意高危区,在澳华人齐心协力度过疫潮!速戳实时疫情地图 >>

年度土地税将取代澳印花税?1年少则$2400,多则$5000+,这笔账怎么算,业内反对(组图) - 4

更多精彩澳闻,请点击跳转澳闻频道阅读>>

(Vanessa)

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(22)
土澳居民30fHx 2020-04-27 回复
国库空了,现在想从老百姓口袋里掏钱!这 是又一个不公平政策---(发keepjob 是一不公平,房客可以不付房租,房东不能赶走他,是第二不公!)。政府想过没,几百万买进房子的人,以后要收地税,那你先把原来付的印花税退给那些人!或者从以后执行的地税中抵扣完。以印花税改地税,政府无非是想老百姓口袋里每年稳稳的收钱!房市好时,用印花税政策,可以从老百姓口袋里都拿钱,房市不好了,妥妥的拿地税!吃亏的总是老百姓!3月中禁令发布,商店关门,老百姓没了工作,新西兰总理表示政府官员都降薪,老莫头明确表示,澳洲政府不降薪!可见老莫头有多自私!!!
平凡荣耀 2020-04-28
缺钱了靠有钱的补,唉
Lalalolo 2020-04-27 回复
问题是已经付了印花税的还要付地税吗
renc 2020-04-29
理论上,应该是出台后成交的才会影响
平凡荣耀 2020-04-28
问的好
土澳居7Psk3s 2020-04-27 回复
看样子大额地税是要年年交啊!
土澳居7Psk3s 2020-04-27 回复
以后带地的House,地税肯定要大幅上调,将会影响拉低它的售出价格.
Kangchef 2020-04-27 回复
土地价值高的,多交土地税,没毛病啊,目前投资房,商业地产也是这么交的,也没见有啥问题啊,更别说还减免印花税。如果土地升值了,那多交那点税,不过九牛一毛,为啥这么多反对的 而且那个什么地产机构,纯粹是想用全社会的高额GST,高物价,来支付地产印花税,完全想多了。


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

分享新闻电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:[email protected]