不降反升！悉尼房屋中位价上涨，挂牌量减少是原因（组图）
2020-05-01
来源：
RealEstate
评论12条
尽管房产销售活动急剧下降，对房市的发展存担忧，但是悉尼上个月房价有所上涨。
据RealEstate网站报道，CoreLogic的hedonic房屋价值指数显示，上月悉尼房屋中位价上涨了0.4%。目前房屋中位价约为89万澳元，比年初时高出4.4%，同比去年高出14.3%。
CoreLogic研究主管Tim Lawless称，很明显市场开始放缓，房价在一定程度上下跌，但是由于挂牌量减少目前没有明显的下跌。
疫情前的房拍（图片来源：RealEstate网站）
银行提供六个月的还贷款期限防止了由于房价下跌而大规模销售。以及政府史无前例的刺激措施，使企业得以持续发展，工人有职业收入。CoreLogic表示，最近失业并没有对住房市场产生实质性的影响，但受这些因素的影响，房价下跌的风险也逐步上升，他预计房价在5月份或下降。
CoreLogic研究主管Tim Lawless（图片来源：RealEstate网站）
Lawless认为，与其他市场相比，由于悉墨较多移民和外国留学生，这两座城市房市受影响最大，疫情期间空置率上升，租金下降，房东不得不出售房产，从而增加房屋供应。
Lawless表示，房价下跌的严重程度将取决于社交疏离政策的维持时间。“好消息是澳洲抗疫起成效，恢复经济活动有利于提振消费者信心，从而使房市重新充满活力。”
Ray White董事总经理Dan White表示，疫情危机致使卖家减少，但是由于目前的低利率，买家活动并没有随之下降。
（Lucy）
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今日评论
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最新评论(12)
Jackv8s5f
2020-05-01
9
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公布的数据和内容自相矛盾, Core logic 研究主管自己称房价在一定程度上下跌,又预计5月份下跌,最后总结却不是,不要相信数据，自己亲自去现场看，按照房屋售价与房东要价 ,几个月前的房屋同类房屋做比较,就知道真实情况了，现在售价基本上比要价低5%~10%.
auaula
2020-05-01
7
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不知道这数据怎么来的，大家关注realesate，看实际成交价，4月比3月已经降了5%以上，还有大家看下你关注的房子在市场上多久了。这两个指标会告诉你真实的状况。关键是！信心已经没有了！拭目以待！
leoamy
2020-05-01
5
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继续扯！我看你卖的出去！！！
Alex
2020-05-01
5
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騙人的把戲！
澳洲乌托邦儿
2020-05-01
4
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需要爆涨。。。
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