每日地产丨新建项目数量下跌导致50万岗位面临风险

专家预测，疫情过后新房建设将大幅下降，大约50万个建筑工作岗位面临失业风险。

房地产行业协会(HIA)预计，这一行业冲击将在9月份显现出来，并将影响到整个供应链，因为明年新住宅的数量将从20万套下降到11.2万套。

ABS的最新报告显示，疫情期间建筑业工作岗位已经减少了5.6%。

UBS引用的数据显示，预计新建住宅将下降到10万套创60年来新低，这与房价下跌一起构成了宏观稳定性风险。

ASX上市的Stockland和私有住宅开发商Satterley 地产集团也已经报告了Covid-19期间住宅需求的变化。

HIA总经理Graham Wolfe表示，移民的中断和失业率的上升将严重影响2020年及以后的住宅需求。

Wolfe说: “按财政年度来说，与2018-19财年相比，2019-20财年的新住宅开工数量预计将下降18.3%，2020-21财年的新住宅开工数量预计将进一步下降30.5%。”

“如果这种情况发生，到明年，新住宅的开工数量将下降近43％。”

Wolfe表示，建筑行业很幸运能够继续运营，虽然还没到最坏的境地，但JobKeeper发挥了非常重要的作用。

Wolfe说： “许多小型建筑商不符合JobKeeper的条件，因为从2020年9月开始才对该行业产生大影响，但那时大多数在建项目都已完成了。”

移民和留学生人数的下降也对建筑业有所影响。Wolfe说:“留学生和移民人口流失造成了租房需求的暂时失衡。”“在澳洲教育机构注册的62.5万名留学生相当于过去两年的公寓建设需求。目前还不清楚3月份有多少人离境，也不清楚有多少人返澳。”