地产信息 |手机数据显示墨尔本成为“鬼城” 悉尼逐步恢复正常

2020-07-29 来源：澳华财经在线原文链接评论0条

手机数据显示墨尔本成为“鬼城” 悉尼逐步恢复正常

罗伊摩根与UberMedia共同发布的手机定位数据显示，由于墨尔本第二次进入封锁隔离状态，墨尔本商业中心客流量大幅下降，呈现“鬼城”状态，而悉尼经济活动逐渐恢复正常。

数据显示，3月末澳洲进入封锁隔离期时，由于政府鼓励居家办公，墨尔本和悉尼CBD客流量与疫情前相比分别骤降70%和60%。

5月和6月政府放松限制出行措施后，悉尼CBD客流量回复至疫情前55%的水平并仍在继续恢复。而墨尔本恢复至疫情前50%水平后，由于在7月份第二次进入封锁隔离状态，CBD客流量下降至正常水平的35%。

悉尼房地产市场显韧性墨尔本清盘率连续两周低于50%

澳大利亚房地产拍卖市场初步数据显示，尽管悉尼市场成交价格低于卖家预期，但上周初步清盘率达到63.5%，表明悉尼市场显示出一定的韧性。

墨尔本再度进入封锁隔离已经有3周时间，上周挂牌量为527套，初步清盘率为45.4%，连续两周低于50%。

根据4月至6月的房价数据，墨尔本房价在3个月内下挫2.3%，在澳洲所有首府城市中表现最差。悉尼房价同期回落0.8%。

墨尔本和悉尼房价回落公寓跌幅较小

根据澳洲地产信息网站Domain发布的数据,自澳洲政府实行疫情限制措施以来,墨尔本独立房屋房价中位数下跌3.2万澳元，悉尼回落2.3万澳元。

数据还显示，今年二季度墨尔本独立房屋房价跌幅为3.5%，跌幅创所有首府城市之最，并且是2019年初以来首次出现季度下跌。公寓价格表现较好，同期跌幅为1.7%。

在悉尼市场，二季度独立房屋房价跌幅为2%，同样为2019年初以来首次回落。同期，悉尼公寓的价格跌幅为1.9%。

关键词：公寓房价房产房市

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