Pyrmont半岛战略计划公布，The Star大获全胜！将壕掷$5.3亿，兴建2栋百米高楼，包括六星级酒店、高档公寓

早在2019年，悉尼星亿赌场(The Star)就计划在Pyrmont修建新的赌场大楼，但却遭到规划部门的否决。这被视为新入驻悉尼的皇冠赌场(Crown Resorts）将反客为主的信号。

然而，风水轮流转。皇冠赌场去年遭遇监管调查，命运难测。

就在今年2月，政府公布的调查结果给了Crown Resorts致命一击，赌场开业无望。

而另一方面，新州政府在2020年底宣布的Pyrmont半岛战略为The Star的开发项目扫清了道路。

至此，The Star扳回一城。

州政府：皇冠不宜持有赌场牌照

ABC 澳大利亚广播公司报道称，新州独立酒类和博彩管理局(ILGA)对Crown Resorts进行了漫长的调查，以确定它是否仍然适合在新的Barangaroo赌场持有经营牌照。

政府的调查报告长达750多页，但简而言之就是一个“不”字！新州博彩监管机构已正式向Crown Resorts通报，它不再适合持有其新悉尼赌场的牌照。

汝之砒霜，彼之蜜糖。皇冠赌场的落寞，无疑给悉尼的老牌赌场The Star一枝独秀的机会。

The Star有望在Pyrmont建2栋百米高楼

新南威尔士州政府在2020年底宣布了对Pyrmont半岛的最终战略，为内城区黄金地段的The Star的豪华酒店和公寓楼开发计划扫清道路。

在这个战略框架下，The Star将被允许在其Pyrmont赌场场地的北端建造一座110米的大厦，但条件是它必须是一个六星级酒店；南端则允许建造140米的大楼。

Pyrmont半岛战略的发布，也意味着The Star现在可以重新提交其新赌场大楼项目的开发申请。

规划部长Rob Stokes将Pyrmont的最终战略构想描述为“拥有高质量街景、公园和开放空间的全球娱乐和文化枢纽”。他还说，该战略将为CBD西部门户的未来提供更多的确定性和明确性。

Pyrmont增设地铁站助攻The Star

根据新州政府公布的最终战略，悉尼将在Pyrmont建立新的地铁站。

交通部长Andrew Constance也证实，Pyrmont的地铁站开发项目已获得批准，这是耗资200亿澳元的超大型地铁西部项目的一部分。

据悉，这是联通悉尼中央商务区和Parramatta计划的一部分，预计将在2030年建成。而建成之后，从Parramatta到Pyrmont仅需18分钟火车车程。

新的地铁项目预计将为The Star新的酒店和公寓开发项目引流，提振人气。而在新地铁项目的加持下，Pyrmont的房价也毋庸置疑将迎来新一轮飙升。

酒店及公寓计划搁浅一年后再现曙光

其实，The Star的开发计划推进得并不顺利。

2019年，The Star就计划在Pyrmont修建价值5.29亿澳元的赌场大楼。按照计划，这座新的赌场大楼有66层，237米高，其中还包括有220间客房的豪华里兹卡尔顿酒店以及204套高级公寓。

按照原计划，建成之后将与Barangaroo的皇冠赌场大楼隔水相望。这些赌场项目都是为了吸引富裕的中国游客。

不过，当年The Star申请开发的区域，建筑高度限制为28米。结果可想而知。

新州政府在2019年底以建筑规划超出了最高高度限制为由，对这个开发计划予以否决。悉尼市政厅也有独立议员强烈反对这一项目。

公布的否决原因还包括：

大楼建成后会导致周边居住建筑景致恶化；

在冬天的时候导致背阴时间增加；

和临近城市肌理不合；

这栋孤零零的超高层大厦会对Pyrmont地区的个性造成“不可接受”的视觉影响。

时隔一年，新州政府终于松口，The Star这个充满争议的新项目再现曙光，可谓是苦尽甘来。

The Star发言人表示，Pyrmont项目可能会向该地区注入高达10亿澳元的潜在投资，而Pyrmont作为通往CBD的门户，现在有望能够实现其全部潜力。

结语

在经历了一年挣扎之后，The Star终于在Pyrmont打了一场漂亮的“翻身仗”。不仅星级酒店和高级公寓的开发计划重回轨道，同时还迎来了Pyrmont新建地铁站的利好消息。

经此一役，The Star的硬实力将扶摇直上。而悉尼皇冠赌场则在政府漫长的调查中逐渐式微。

有分析认为，悉尼皇冠赌场最终的归宿是被改造成豪华公寓。

这座摩天大楼现有的82套住宅已经被卖出天价，据报道，最便宜的一套以近一千万澳元的价格出售。

如果皇冠想对大楼进行改造，增加更多的住宅，亦要得到政府的批准。