又一“四大”银行预测：2021年墨尔本房价将飙涨16%！明年还得涨

澳洲四大银行之一的国民银行（NAB）预测，2021年墨尔本房价将飙涨16%，几乎是几个月前预测的两倍。

据RealEstate网站今天（4月20日）报道，整个维州也重拾市场情绪，对房市的信心达到2020年初以来的最高水平。

NAB最新的住宅类物业调查（Residential Property Survey）显示，今年墨尔本的住房价格将上涨16.2%——与该行在2月份预测的8.4%的涨幅相比，有大幅上涨。

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预计到2022年，房价将保持稳定，专家预计涨幅仅为5.5%。

此前，房地产数据公司CoreLogic的数据显示，墨尔本房价上月创下新高，3月份上涨2.4%，较上一季度上涨4.9%，房价中位价达到$736,620。

上周，维多利亚房地产协会（REIV）的进一步研究显示，2021年前三个月，墨尔本一套经典住宅的售价略高于$100万，也创下新高。

（图片来源：RealEstate）

NAB集团首席经济学家Alan Oster表示，首次置业者抢购房地产的情况有所增加——部分原因是创纪录的低利率，以及投资者活动低迷和外国买家缺乏——推动了墨尔本的房地产市场。

Oster表示：“目前的情况是，人们现在偿还房贷的成本比租房成本要低。”

“如果你看看过去的六个月，并将其年化，还将上涨约15-18％，我们真的没有看到放缓的迹象。”

“因此，根据我们已经看到的情况，在今年余下的时间里，我们对房价做出偏温和的上涨预测。”

他表示，市场“非常乐观”，尽管基本上只收复了疫情期间的损失。

从全国范围来看，明年的住房价格将上涨14%，2022年将小幅上涨6%。

该行还发现，较低的利率、HomeBuilder补贴、印花税折扣和坚实的经济复苏，在恢复市场信心方面发挥了关键作用，并帮助抵消了疫情带来的失业、租金疲软和移民水平下降的影响。

澳新银行（ANZ）也预计，2021年墨尔本房价将上涨16%，而西太银行（Westpac）预计，今年墨尔本房价将小幅上涨8%，2022年则将进一步上涨10%。