“今年墨尔本房价会暴涨16%！”澳四大银行最新预测公布（组图）

房地产业内人士预测，墨尔本“失控”的房市不会停止，除非因封城导致的压抑需求消退，以及利率上涨。

（图片来源：RealEstate网）

据RealEstate网站报道，虽然冬季可能缓解买家的一些兴奋情绪，但房价被认为还会继续上涨，直至今年年底，甚至到2022年。Advantage Property Consulting总监Frank Valentic说道：“现在墨尔本的房市就像一列失控的火车，人们试图在它加速之前跳上去。”

（图片来源：RealEstate网）

他指出，目前大多数区房价出现上涨，并且超越疫情前水平，“在过去6-7个月，房价平均涨幅为20%，我认为还有上涨的趋势。”维州房地产协会数据显示，在今年第一季度，墨尔本房屋销售价格中位数首次超过100万澳元，季度涨幅更是达到8.8%。

澳洲四大银行，NAB、ANZ、Commonwealth和Westpac分别预测，到2021年底，墨尔本房价将上涨7%至16.2%。NAB首席经济学家Alan Oster表示，如果房价再以这样的速度前进，澳洲慎监管局（APRA）等监管机构可能会“着眼于控制，试图让它慢一点”，但目前还没有。

墨尔本房市能走多远？

2021年房价预测

NAB，16.2%。

澳新银行，16%

西太平洋银行，12%。

联邦银行，7%

主要市场预测：

2021年以及2022年，房价可能还会上涨；

价格和需求不会消退，除非利率上涨，清盘率下跌，看房人数减少；

新冠疫苗的推出，以及国际边境开放可能会有另外一个高峰；

冬季市场可能放缓，但春季可能会再次回升。

（Gina）