很多人还不知道！悉尼中介在销售楼花时，必须告知买家这件事…（组图）

《悉尼晨锋报》报道，尽管新州建筑专员已经下达修复或监督缺陷的命令，但一些房地产开发商仍在推进楼花销售计划。去年12月，专员David Chandler向全市项目下达5项禁令，规定中介必须将他们知道或应该知道的建筑缺陷告诉潜在买家。

（图片来源：SMH）

但一些中介表示，他们并不清楚新规的运作方式，或在哪里找到这些内容。自Opal Tower和Mascot Tower出现裂缝事件后，新州建筑业受到越来越多的审查，建筑公司被清算的情况变得“很普遍”。报道称，悉尼北岸一个项目的代理可能没有向购买者披露建筑缺陷，原因是不知道禁令。

该禁令禁止开发商在修复缺陷之前进行楼花销售，不过开发商没有披露义务，除非他们是直接向购房者出售。相关部门本月对悉尼两个位于Asquith和Castle Hill的项目下达的禁令，两家开发商都承诺在住客入住前解决所有问题。

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政府表示一些中介在披露信息方面做得“特别差”，但接受《悉尼晨锋报》采访的中介以及新州房地产协会首席执行官Tim McGibbon表示，他们没有被告知哪里可以找到建筑专员的命令登记册。Asquith项目被指存在“严重缺陷”，包括外部朝向窗户和地下停车场的防水及排水问题。

开发商Nick Xia表示，代理们已经售出了八成单位，他表示上面提到的问题都“很容易解决”。Xia并没有直接参与出售公寓，他说道：“当建筑完工后，它并不会存在缺陷，这并不意味着我必须告知每个买家，如果他们不问，发生的都是小事，但如果有人问，我会如实说。”

在Castle Hill的Skyview塔楼，两座已建成的塔楼之间的地下室停车场被发现有裂缝，报道称，3名工程师审查后发现符合澳洲建筑规范和澳洲标准。不过建筑专员还是对两座未完工的塔楼下达了禁令，并要求由独立结构工程师监督裂缝的补救工作。

（图片来源：SMH）

Toplace公司的一位发言人说，修复工作是“小事一桩”，去年就已经确定并开始监测，老板Jean Nassif还提出亲自为这项工作提供担保。绿党议员David Shoebridge表示，对于买家来说，现在存在着“严重的信息差”。

他认为，任何中介都不应该在不道出真相的情况下推销公寓，“只是在网站放一个说明是不够的。”改善监管厅长Kevin Anderson称，他希望与开发商共同努力，确保项目达到“新州的高建筑标准”。

（Gina)