最坏时期已经过去!悉尼、墨尔本公寓房东好消息,专家预测未来一年租金将上涨(图)
《澳洲金融评论报》获得的来自房地产网站Domain的数据分析显示,疫情爆发以来,墨尔本CBD的公寓租金要价下降了32.7%,全国范围内下降幅度最大,但随着租户返回市区,国境的重开,该行业有望实现强劲复苏。
(图片来源:《澳洲金融评论报》)
去年3月以来,因租客们纷纷前往市外寻找更大的租屋,学生的需求下降,墨尔本Docklands的租金下降了31%,Southbank下降了28.6%,内城区Carlton下降了28.3%。
同期,悉尼CBD的租金下降了20%,Haymarket下跌了21.2%,Chippendale则下跌了23.1%。
Domain的首席研究和经济学家Nicola Powell表示,不过,悉尼和墨尔本的公寓行业可能迎来了转机,在截至9月的3个月里,租金分别上涨了1.4%和3.2%,这是一年多以来的首个季度上涨。
墨尔本公寓的租金涨速也比同期的房屋租金快。
Powell表示,随着新、维边境的重开,以及国际旅行的即将到来,预计未来12个月内大多数州的租金将继续上涨。
Powell说,总体来说,对于那些有家庭或者需要合租的租客来说,空间和生活方式仍然是重要选择因素。
示意图(图片来源:网络)
疫情爆发以来,滨海区域,如新州南海岸的Broulee的租金要价上涨了52%,北海岸的Crescent Head上涨了44.3%。
维州Barwon Heads的租金上涨了35.6%,昆州黄金海岸的Coolangatta上涨了34.7%,阳光海岸Coolum Beach上涨了34.6%。
悉尼北海滩的Collaroy的租金要价上涨了36.4%,东区Bronte上涨了33.8%。
Powell认为,随着封锁的结束,边境的重开,对偏远地区租房的需求将减少。
示意图(图片来源:网络)
房源短缺也推高了西澳和昆州矿业城镇的租金。Gladstone的New Auckland的租金要价上涨了50%,西澳South Hedland上涨了49.5%,Port Hedland上涨了43.7%。
(Ruby)