今日澳财 | 澳航12月6日起恢复往返印度航班；WeWork二次上市成功，但估值大跌

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今日市场动向

*截至澳大利亚东部时间16:30

欢迎来到今日澳财。零售和医疗健康板块的涨幅被矿业股和能源股的下跌所抵消，澳股本周收盘持平。澳航（Qantas）将提前开通国际航班的消息推动了旅游股的上涨（详见财经资讯）。Healius上涨4%，今日表现最佳。Aurizon Rail宣布以23.5亿澳元收购One Rail，股价下跌6.2%。

周四（10月21日）的2024年4月政府债券收益率攀升至0.19%的峰值，今天澳联储重申其对0.1%现金利率的承诺，并购买了10亿澳元的三年期债券。有经济学家认为，这是央行捍卫收益率曲线控制目标的实际行动和明确信号，利率不太可能在2024年目标债券到期之前提高。

新州自由党政府希望对资本利得税折扣进行审查，提议削减目前50%的税收减免。因为该政策鼓励了房地产投机，并不能为首次购房者等自住房买家带来实惠。

接下来还有更多值得您关注的消息：

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财经资讯

澳航12月6日起恢复往返印度航班

澳航（Qantas）将从今年12月6日开放从悉尼往返德里的航班。并且，为了满足旅客的要求，澳航也将提前开放前往新加坡、斐济和南非等其他目的国的航班。

据悉，悉尼往返德里的航班每周三班，如果获得印度当局的批准，则在年底前进一步增加至每天一班。

此外，悉尼往返新加坡航班将于 11 月重启，比原计划提前一个月。悉尼往返斐济的航班提前至 12 月 7 日，比计划提前了近两周。悉尼往返其他地区的航班均有不同时间的提前，包括约翰内斯堡、曼谷、普吉岛等等。

如果旅客已完成了新冠疫苗的接种，则从11月1日抵达新州的旅客无需进行隔离。

澳航表示，随着大多数州/领地边界开放，年底前可让旗下2.2万名员工复工，并增加更多的国内航班。

据了解，在新州和维州边境开放后，澳航及旗下捷星航空每日将运营多达18个往返两地航班，圣诞节时将进一步增加至37个。

澳航首席执行官艾伦·乔伊斯（Alan Joyce）说道：“新州政府决定跟随全球许多其他城市的做法，取消对已完成新冠疫情接种旅客的隔离。这意味着我们可以较原计划提前增加相关的国际航班。”

WeWork二次上市成功，

但估值大跌

WeWork本周在纽约证券交易所上市交易，股票代码为WE。当前市值约为90亿美元，与软银2019年给予的470亿美元估值相比大幅下降。

继2019年首次尝试上市失败后，WeWork做了很多变革，更换CEO，裁撤员工。不过，不变的是公司依旧在亏钱。

随着全球新冠疫情的爆发，很多人选择在家工作，取消租约，停止支付租金，WeWork的业务受到进一步打击。今年第一季度，WeWork亏损超过20亿美元。

不过，后疫情时代越来越多的员工选择灵活办公，这有利于WeWork业务的发展。最近几个月情况有所好转，上半年营收达11.9亿美元，亏损总计为29.8亿美元。

WeWork曾在今年1月份表示将在年底实现盈利。此后，又修改了这一预测，表示将于明年产生正自由现金流。

创始人Adam Neumann将CEO的位置让给了Sandeep Mathrani，但他仍持有9%的股份，净值约为23亿美元。Neumann有权在大约四个月后以观察员身份重返WeWork董事会。

澳联储披露43亿澳元会计损失

在2021财年的年度报告中，澳联储录得43亿澳元的会计损失，其中包括证券和外汇损失在内的未实现估值损失高达85亿澳元。

在澳联储85亿澳元的未实现估值损失中，澳元升值造成35亿澳元的损失，澳大利亚和海外债券收益率上升造成20亿澳元的损失。

不过，澳联储基金和联邦政府可以获得39亿澳元，其中12亿澳元来自之前保留的未实现估值收益。

根据相关法律的规定，可以使用之前保留的未实现估值收益抵消未实现估值损失。此外，澳大利亚政府将在9月份从澳联储获得27亿澳元的股息。

澳联储的收入主要包括净利息收入，如政府债券的利息收益。而对其大部分负债，如发行中的纸币、资本和储备无需支付利息。

澳洲仓库租赁紧俏，

工业地产火热

根据房地产经纪公司Colliers的数据，当前的工业用地市场十年来最为紧俏。

澳大利亚最热门的房地产租赁市场之一，墨尔本东南部工商业用房空置率仅为0.09%，过去6个月，净有效租金上涨了15%。

根据《澳大利亚邮报》提供的数据，在截至8月份的12个月中，在线购物金额同比增长了近四分之一。

为了处理大量在线订单，零售商和第三方物流提供商疯狂寻找出租仓库。Colliers表示，这两年在线购物相关的租赁需求占总租赁的75%。

从去年9月到现在，悉尼的工业用房空置率下降了一半多，仅为2.1%。零售商和物流公司每周都在寻找仓库空间。

根据Colliers数据，今年房地产投资额已超过120亿澳元。Colliers预计，工业用房需求将在未来五年高于长期平均水平，2022年总需求将超过330万平方米，2024年进一步上升至约380万平方米。