最高涨幅27.5%！疫情期间墨尔本多地房价大涨，最新涨幅排行出炉（组图）

据Domain网站报道，墨尔本远郊的房价在疫情期间大放异彩，随着买家离开内城区寻找更多的空间，一些地区的房价上涨了20%以上。

卖家们正在利用这个机会搬到当地、维州偏远地区或其他州，在长期的封锁后寻求变化。

最新的《Domain House Price Report》发现，在截至今年9月份的12个月里，绿树成荫的东北郊区的房价大幅上涨，Diamond Creek的独立屋房价上涨了27.5%，中位数达到95万澳元。Warrandyte（上涨22.5%，至134.75万澳元）和Viewbank（上涨20.9%，至118.5万澳元）也出现了大幅上涨。

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墨尔本超过120个城区的房价出现了两位数的上涨——不包括Mornington半岛——包括许多远郊城区，从Frankston到Lilydale、Taylors Lakes和Sunbury。

这与疫情之前的情况有所变化。2019年，搬家者都在追逐受欢迎的内城区，如St Kilda East、Elwood、Armadale和Canterbury。

长期的远程工作和学习取消了每天的通勤，使许多家庭不再需要住在办公室附近，同时促使人们渴望获得一个家庭办公室和一个后院。

但Demographics Group集团联合创始人Simon Kuestenmacher表示，疫情爆发的时机也起到了一定作用。

他说：“疫情发生在千禧一代终于开始有孩子的时候，所以这意味着你要离开Brunswick，离开Fitzroy，搬到你能买得起三居室的地方。”

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他预计，即使高疫苗接种率使城市中心重新开放，这种转变仍将继续，但他表示，规模大小仍无法预计。

他说，也许“知识工作者”会去CBD办公室执行协作任务和会见同事，然后每周花几天时间在家享受额外的家庭时间，尤其是在雇主难以找到足够的技术工人的时候，员工有更多的筹码。

地产中介公司Jellis Craig Eltham的主管Chris Chapman表示，他看到一大批来自内城区的家庭买家涌入，他们希望获得更多的工作和学习空间。

他表示：“在过去12或18个月里，房价肯定大幅上涨。”“我们确实感到，过去几周市场的热度有所减弱，这是因为库存增加的原因。”

他的一些房产卖家客户正在缩小规模，搬到偏远地区或沿海地区，他看到比前几年更多的人搬往其它州。

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再往南走，Frankston地区的独立屋房价增长强劲，Frankston North和Frankston South分别增长22.2%和21.2%，排在涨幅榜的前10位。Frankston则上涨了12.5%。

房地产经纪人Gerard Cosgrave一直在满足从内城区城搬到当地的买家的需求，他们追求物有所值和海滨生活方式、同时还能在家工作。

他说，买家已经意识到，这里的房价比附近的Mount Eliza或Chelsea都要便宜。

“人们在家工作，所以他们不需要每天从Frankston去到市中心，我认为这种生活方式将会持续一段时间。”

房产拍卖师Aaron Hill表示，墨尔本西部的情况也类似，来自Essendon和周边地区的买家纷纷搬到Sunbury地区，购买更大的家庭住宅。

“很多100万澳元以上的房子需要两到三个月才能卖出去，”他说：“现在，它们和其他房屋一样畅销。”

Sunbury当地的房产卖家Matt和Kirily Bevan夫妇表示，他们希望自己的家庭住宅能卖个好价格，并计划在疫情之后搬到昆州，改变生活方式。Sunbury的房价在一年内上涨了11.6%。

他们知道，现在行动意味着在一个上涨的市场中卖出房产，然后在另一个增长强劲的市场再买回来。

以下是截至今年9月份的12个月中，墨尔本独立屋涨幅最大的前10城区：

（图片来源：Domain）

（Alan）