为给房市降温，三分之一澳人支持“提高贷款利率”！专家称“并非良策”...（图）

7News网站11月2日报道称，为了给当前火热的房地产市场降温，约三分之一的澳大利亚人支持提高贷款利率。

周一公布的数据显示全澳房价一年上涨21.6%，但增长速度有所放缓。

CoreLogic的报告还显示，截至10月份，澳大利亚一半的首府城市过去一年房价上涨逾20%。

金融比较网站Canstar的一项调查发现，面对住房负担能力的急剧恶化，29%的澳人认为贷款机构应该提高利率，为房地产市场降温。

（图片来源：7News）

这项对1280名澳大利亚人进行的调查还发现，尽管还有22%的人也同意市场需要降温，但他们认为加息不是解决问题之道。在这一群体中，36%的人希望加大对首次置业者的支持力度，33%希望对投资者实施更严格的限制，30%呼吁通过延长租赁期限，从而使长期租赁更具吸引力。

Canstar集团金融服务高管Steve Mickenbecker表示，支持提高利率的人应“慎重考虑”这一方式。他警告称：“将利率从目前的超低水平上调将使许多房主陷入还贷压力。”

对于平均可变利率为$50万的贷款人来说，如果利率上调0.25%，每月的还款额将增加$68，至$2206。

（图片来源：网络）

这项调查出炉之际，澳联储（RBA）召开了月度董事会。经济学家预测，在上周公布通胀数据后，澳联储将对首次加息提出指导意见。

几个月来，澳联储官员一直坚称2024年之前不会加息，然而贷款机构已经在提高其抵押贷款的固定利率。Mickenbecker表示：“从贷款机构提高12个月以上期限固定利率的趋势来看，2023年某个时候现金利率将会提高。”

银行监管机构已经介入缓和楼市活动。澳大利亚审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）希望银行评估申请时基于高于目前贷款产品利率的3个百分点，而不是以前的2.5个百分点。

影子财长Jim Chalmers表示，这是收紧贷款的重要一步。他在接受澳洲广播公司采访时表示：“这肯定不会解决房地产市场的所有问题。”但他表示，在即将到来的选举中工党不会像上次那样采取负扣税政策。他说：“我们仔细研究思考过，决定另辟蹊径。”

（Tracy）