东区2586㎡家庭大院重磅上市，2栋别墅9间卧室，售价或突破$5000万！业主光收租一个月就赚近$3万

家庭大院

最大规模豪宅供应

悉尼东区一个由两座豪宅组成的家庭大院最近被推出市场。

这个物业组合占地面积达到2586㎡，山顶的地理优势使其享有悉尼标志性的豪华海景，预计售价将超过5000万澳元。

如果售出，这将是悉尼今年最大规模的豪宅销售。

东区2586㎡家庭大院上市

在悉尼顶级富人区Vaucluse，由两座享有标志性海港景色的豪宅组成的家庭大院重磅上市。

这个位于8&9 Hillside Ave的豪宅组合，占地面积达到2586平方米，有望成为今年悉尼高端市场上最大规模的住宅销售。

它包括了两栋豪宅，九间卧室，以及两个游泳池。报道称，预计将以超过5000万澳元的价格出售。

其中，位于8号的住宅朝北，有多个起居区，可以看到悉尼港的景色，有正式的起居和用餐空间，一个大的入口门厅，一个私人的后花园和一个游泳池。

而9号的住宅则有五个浴室、一个度假式游泳池、温泉、桑拿、宽阔的露台和一个池畔用餐区。

它的设计以古典的法式风格为主，充分利用山顶位置，在上层的一间卧室里可以看到延伸到Bondi海滩的港湾全景。

已获DA批准 可改建四栋多层住宅

新业主可以选择直接入住，或是翻新开发它们。

尽管邻居们担心失去景观而提出反对意见，但新南威尔士州土地和环境法院已经批准了重建计划。

Woollahra理事会批准的开发计划包括由建筑师Luigi Rosselli设计的四栋多层住宅，这些住宅将配备豪华装修、游泳池和地下室车库。

这个豪宅组合没有价格指南，但据今年早些时候的报道，作为单独的住宅，8 Hillside Ave的价值约为1500万澳元，9 Hillside Ave为3000万澳元。

据悉，卖方是由Tal Silberman拥有的Moshav Developments。他在2018年以1100万澳元购买8号的房屋，同年以2100万澳元从房地产开发商Michael Teplitsky的前妻Angela Teplitsky手中购买了位于9号的住宅。

报道称，Silberman已经决定不再继续进行该地块的重建。他已经将这些豪宅出租，其中一栋每月净赚1万澳元，另一栋每月创造近2万澳元的收益。

富人热衷兼并邻近房产 建家庭大院

其实，悉尼的富人买下隔壁房产来建立家庭大院的例子不胜枚举。

今年早些时候，就有一位投资者以3255万澳元的总价，在Vaucluse的New South Head Rd购买了三栋房屋，以合并成总面积2200平方米的家庭大院。

而Afterpay的联合创始人David Hancock，三年前以765万澳元买下Paddington的一处房产，最近又斥资650万澳元，买下了隔壁的一栋维多利亚式别墅，并建造了一个700平方米的家庭大院，总价值达到1415万澳元。

"我们设想买家是一个希望保持几代人亲密关系的紧密家庭。

想想Packer家族位于Bellevue Hill的大院Cairnton，或者默多克家族的Le Manoir，他们都兼并了邻近的房产，"Ray White Double Bay的Michael Finger说道。

而据Ray White Double Bay的负责人Elliott Placks介绍，已经有人对8&9 Hillside Ave的房产产生了兴趣。他认为，悉尼不缺有能力拿下这个超大规模豪宅的高净值买家。

结语

一栋豪宅已经不能够满足悉尼的有钱人了。

因此当有机会可以购买隔壁的房子时，超级富豪们往往会选择兼并收购，来兴建自己的家族大院。

可惜，这样的机会并不多。究竟谁会抓住这个机遇，一举拿下8&9 Hillside Ave两千多平方米的房产？让我们拭目以待。