慕名而来！双十一，他们花1.2亿买下这套危房，原主人很有来头…（组图）

昨天，21名富豪“疯抢”上海老洋房，最终溢价6000万成交。

花近亿元买老房子的操作，让不少网友直言：我看不懂但大受震撼。

无独有偶，双十一，杭州西湖边也有一套老别墅，经拍卖售出，花1.2亿买一套危房，而且还不能居住也不能重修，有人会愿意买单吗？

一口价1.2亿

蔡元培之女故居被拍出

10日上午10时，位于杭州西湖景区内挂牌1.2亿元的蔡元培长女蔡威廉故居开始网络拍卖，该标的是一处危房，拍卖吸引了3.5万余人次围观。

规则显示，参与竞拍者需缴纳1000万元保证金，每次加价幅度50万元。

如至11月11日10时仍没有竞拍者，该标的物将宣告流拍。

11日拍卖快截止时，有1人报名竞拍，出价1.2亿元，至11日10时，经一轮竞价，该出价者以起拍价1.2亿元成交。

不过需要注意的是，这套房子并非司法拍卖，而是资产处置，即普通的二手房拍卖，成交后，竞买人还需要另外支付0.5%～1%的软件服务费。

系危房，不能居住也不能重建

网友：买了个寂寞

上世纪30年代，蔡元培和女儿蔡威廉、女婿林文铮凑了7000元大洋，在马岭山坡上建造了这处别墅，房子为三幢西式建筑，前为平房、后为楼房，建筑面积270多㎡。

故居的由来

20世纪20年代，来自广东省梅县的穷学生林文铮以其纯朴的为人、忠厚的品格和出众的才华，颇受“学界泰斗”蔡元培先生赏识。1927年，毕业于法国巴黎大学的林文铮回国，在蔡元培身边任大学院法文秘书。

1928年蔡元培撮合林文铮迎娶自己的长女蔡威廉，次年蔡元培出资了一笔费用，再加上林文铮的积蓄，在20世纪30年代建成这幢当时叫“洋房”的房子。

蔡威廉是民国时期的著名画家，房子的窗花、铁门、围墙都是她亲手设计的，当时蔡元培亲题了“马岭山房”一匾。

据说，玉泉路1号建筑几乎就是民国著名女画家蔡威廉的作品，连围墙、窗花、铁门都是她亲手设计的。

1935年，新屋落成，蔡元培常到这里住，并给这幢中式花园别墅题名为：马岭山房。

1939年，蔡威廉于“国难家难”中病逝于昆明，林文铮伤心欲绝。

抗战胜利后，林文铮回到马岭山房，物是人非，旧居不见爱妻踪影，他便北上北平，离开了这伤心之地。

直至1982年，80岁高龄的林文铮才带着女儿林征明等回到马岭山房，这是妻子留下的唯一作品，也是他的叶落归根处。在马岭山房，老人清清静静、安安心心地度过了生命的最后时光。1989年，林文铮逝世。

2010年3月，杭州市人民政府将此处房产列为杭州市历史建筑。虽然这套房产面积不小，但早在2008年，这处故居即已被鉴定为C级危房。当时，该故居已经出现部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情。

2016年，该房屋被鉴定为D级危房，丧失结构稳定和承载能力，随时都有倒塌可能。但是，由于该处房产被列为杭州市历史建筑，不能推倒重建，只能向有关部门报备后修缮成民国风或者中式四合院形式。

（图片来源：阿里拍卖网）

有不少网友对此次拍卖评论：“1.2亿买老房子，不能居住也不能重修，买了个寂寞！”

这从而也引发大家对幕后买主的猜测。法拍行业内部知情人士透露，买家是一对杭州夫妻，在上海经商，一直有西湖情结，希望买下它后，全部修缮，自住。

“前两年，他们就有意在杭州置业一套西湖边老别墅，听闻马岭山房的典故后慕名而来，但是看到实景后十分震惊，最终未下手。最近旧事重提，思量再三，决定拿下。”

据悉，竞拍这个房子，买主将拥有永久产权，至于房子按规改造后，到底适不适宜居住，有网友评论：

“能花这么多钱买下这套房产，以后住不住都不是月薪三千的我们该考虑的事情……”