Hurstville Beyond项目零售中心以4150万出售

日前，Fridcorp以4150万澳元的价格出售了一个零售中心，这是其悉尼南部Hurstville 7亿澳元项目的一部分。

这家墨尔本的开发商将4240平方米的在建零售中心出售给了Centuria Capital Group的子公司Primewest, 收益率4.77%。

Primewest一直活跃在零售版块，自今年9月以来收购了近2亿澳元的资产，包括93 Forest Road Hurstville的物业。

其它的收购还有Geraldton价值7120万澳元的Northgate购物中心、西澳价值3380万澳元的Byford Village购物中心、价值1430万澳元的Potts Point零售区以及新州价值3180万澳元的Chatswood Toyota经销店。

近几个月来，随着重量级投资者和机构基金的投资达到创纪录水平，零售资产周转率大幅加快。排在首位的是AMP Capital 26亿澳元的“Pac and Mac”交易。

Hurtsville资产预计将于明年初完成，届时Woolworths、7家专卖店和一家BWS将入驻，加权平均租赁期限为13.3年。

Primewest零售主管Bruce McCully表示，他们正从战略上瞄准那些有弹性租约和忠实受众的投资物业。

McCully说: “我们将继续扩大我们的零售平台，随着全国疫苗接接率的提高和封锁限制的解除，我们认为零售支出将成为消费者更加关注的问题，特别是在节日季的时候。”

该中心是Fridcorp的Beyond混合用途项目的一部分，该区包括四座大楼共563套公寓。其中两座大楼已于今年3月完工，预售率达到80%。

2016年，开发商与Piety Group合伙收购了这块闲置的13927平方米的地块，并在2020年初买下了其合作伙伴的那部分所有权。

Fridcorp主管Paul friedman表示，该区域正在发展并日渐成熟，预计未来五年需求将超过供应。

Fridman 在封顶仪式上说： “Beyond是Hurstville Place Strategy的重要组成部分，帮助该地区实现其全部潜力。”

“连同Westfield Hurstville和最近完成的办公大楼，新的Beyond零售区将有助于在悉尼南部创建一个未来的微型大都市。”

Fridcorp最初并未打算剥离该资产，但由于市场环境，该公司决定出售资产。