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银行未咨询直接拿走一半售房利润,新西兰业主都惊了(组图)

2022-02-03 来源: Stuff 原文链接 评论0条

Stuff2月3日报道,一家银行在没有征求业主意见的情况下,用出售Dunedin一处出租房的一半利润来偿还一对夫妇的房贷。

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Mike Bennett在谈到这对夫妇决定在圣诞节前出售他们的Forbury房产时说:“我们从未打算做房东。”

Bennett和他妻子Claire曾计划在还完房贷后,用30万纽币的部分利润来装修他们居住的房屋。

但在买完房子几天后,这对夫妇从银行收到的消息将改变他们的计划。

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Bennett和他妻子Claire(图片来源:Stuff)

由于他们的情况发生了变化。Bennett换了工作,而他妻子在读研,银行告知实际上拿走了“一大块收益”,Bennett说。

Bennett说,银行引用了《信贷合同和消费者金融法》(Credit Contract and Consumer Finance Act),作为做出这一决定的理由。

该立法旨在保护弱势人群免受无良低级贷款人的影响。

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(图片来源:Stuff)

这对夫妇咨询了他们的房贷经纪人,他相信会推翻银行的举措。

然而,当律师在结算时发出的文件显示,没有任何变化。

银行从这30万纽币的利润中拿出一半来偿还这对夫妇的另一笔房贷。

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(图片来源:Stuff)

Bennett说,预计这对夫妇将出售他们的Forbury房产。

当时,他们的房子有35.5万纽币的房贷,而他们还欠15.5万纽币房租。

现在,减去出售的利润,他们的房贷约为21万纽币。

Bennett承认房贷较低使他们处于一个“更好的位置”,但他对银行没有先征求他们的意见就拿钱感到震惊。

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(图片来源:Stuff)

“如果他们花点时间,基本上让我们了解一下有什么好处,那么我们的反应可能就会非常不同。”

他说,在进一步的转折中,银行提出,一旦Bennett在新工作中再工作几个月,就有可能提供更多的资金。

西太平洋银行的一位发言人说,作为该银行负责任贷款政策的一部分,拥有多处抵押房产的客户可能无法保留出售房产的所有收益。

“这种做法多年来一直是标准的,目的是确保剩余的贷款对客户来说仍然是可负担的和安全的结构。”

该政策早于《信贷合同和消费者金融法》修改。

她说,在这些情况下,这些变化的唯一影响是加强对任何剩余债务的可负担性的强调。

Bennett告诉Stuff,他被多次告知此举是由于新立法。

西太平洋银行发言人说,该银行承认,在房子出售后,他们的一个团队成员对出售所得的情况提出了矛盾的建议,但第二天就得到了纠正。

Bennett说,他仍然对银行缺乏沟通感到沮丧。

他说,这对夫妇的经历提醒了那些能够出售第二套房产的人,任何利润都可能被直接用于房贷。

(Violet)

关键词: 房贷贷款银行
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