停不下来！澳洲又一建筑巨头破产；通胀来袭，澳零售业主仍保持“乐观”

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今日市场动向

*截至澳大利亚东部时间16:30

欢迎来到今日澳财。受科技股强劲反弹的提振，澳大利亚股市周三上涨。Square领涨科技板块，上涨7%至142.92澳元，Life360上涨7.4%至5.22澳元，Appen上涨4.8%至7.02澳元。Magellan在宣布市场股票回购后，攀升3.9%至14.4澳元。此外，新西兰将比预期更早地向澳洲游客开放边境的消息，使旅游股上涨。其中，Corporate Travel价格上涨5.3%至22.62澳元，Webjet上涨3.3%至5.67澳元。

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财经资讯

停不下来，澳洲又一建筑巨头破产

图/来源ABC News

因未能获得开发商对2500万澳元救援计划的支持，澳大利亚昆士兰建筑巨头Condev将进入清算程序。

律师事务所Cronin Miller Lawyers表示，Condev目前有偿付能力，但由于材料成本飙升，市场条件日益严峻，基于前瞻性预测，公司最终不得不决定清算。

受疫情和近期洪水的影响，过去18个月建设成本飙升了25%。Condev在昆士兰州签约的18个项目价值高达10亿澳元。

公司创始人Steveand Tracy Marais为此受到了极大的压力其在业内和黄金海岸地区一直被视为最佳企业公民。

在过去十年里，Condev公司旗下的慈善机构Condev Cares为困难人士筹集了数十万澳元。此外，Condev还被评为首选雇主。

一位不愿透露姓名的昆士兰州房地产业人士表示，Condev需要大约2500万澳元才能维持运营。

澳洲全国电力及通信协会（NECA）倡导在全澳将所有项目引入级联信托账户。NECA表示，一个建筑项目开工时，承包商和工人的利益必须得到保证，以便在建筑公司发生意外时得到补偿。

澳联邦议员：

负扣税制度将房价推高了4%

负责调查住房供应和负担能力的澳大利亚联邦议员Jason Falinski日前承认，根据计量经济学分析，负扣税将公寓房价推高了多达4%，城市郊区独栋屋房价则被推高了0.1%。

尽管如此，该译员仍认为保留负扣税有助于维护产权多样化，对国家和经济均有益。

澳洲智库Grattan Institute表示，取消负扣税和降低资本利得税折扣，将会使房地产价格出现2%左右的适度下跌，而低价房可能会下跌的更多。

据其分析，住房自有率和鼓励房产投资两者此消彼长。如果要提高住房自有率，就要增加住房的可负担性。而如果市场上有投资者，那么住房自有率必然会降低。

咨询公司SQM Research分析显示，上次大选前工党提出的废除负扣税并将资本利得税减免减半至25%的政策，将导致房价下跌多达12%。

然而，澳洲联邦财长Josh Frydenberg则警告称，房地产投资者一般会接受较低的租金，以换取预期的资本收益。房地产投资者减少将导致房租上涨。

通胀来袭！

澳零售业主仍保持乐观

对于通胀上升前景，澳大利亚零售地产业主大都保持乐观态度，并表示商场内出售的商品价格预计上涨。

本周，零售无铅汽油价格已经上涨超过2.2澳元。根据最新的季度CPI数据，截至去年12月的一年内通胀率仅为3.5%，但是随着东欧冲突的影响，经济学家警告称，通胀可能会升至几十年来最高水平。

对此，零售地产物业和地产信托行业分析师则表现从容。

Scentre Group即将卸任的首席执行官彼得·艾伦（Peter Allen）称：“如果发生通胀，这也意味着人们正在花钱并推高价格，对我们而言是好事。”

据其透露，旗下Westfield购物中心的门店租金结构通常为固定基本租金+CPI挂钩的指数化上涨方式。

Vicinity Centres负责人格兰特·凯利（Grant Kelley）也认为，通胀对零售物业是好事。

瑞银分析师上调了Scentre的评级为“增持”，并指出得益于低失业率和高储蓄率，消费者能够很好地吸收价格的上涨。

东欧冲突波及半导体行业，

医疗器械厂家或遭冲击

东欧冲突加剧了全球半导体的短缺，导致呼吸机制造商ResMed等众多医疗器械公司生产受到冲击，并引发价格上涨。

据了解，氖气是硅芯片的关键原材料，世界上大约一半的氖气供应来自乌克兰。而硅芯片是MRI、心脏起搏器和糖尿病血糖监测仪等基本医疗设备的关键部件。

同时，全球逾30%的钯（用于半导体制造后期阶段）则来自俄罗斯。

不过，为应对新冠疫情等干扰，芯片制造商一直在储备原材料。包括ResMed在内的芯片最终用户，也一直在拓展更多供应商。据预计，在未来六个月内，东欧冲突引发医疗设备生产商出现潜在短缺的可能性较小。

据估计，半导体级氖气产业每年价值约1亿美元，而全球芯片行业产值超过5000亿美元。

截至12月31日的六个月内，ResMed收入增长16%至18亿澳元，而净利润跃升13%至4.054亿澳元。过去一年，其股价飙升38.2%至33.31澳元。