全澳各地办公室空置率下降，上班族陆续回归CBD（组图）

据《澳洲金融评论报》报道，全澳各地的办公部门空置率正在逐渐下降——除了珀斯。上班族逐渐回到了CBD办公室和企业扩大了行动范围。

根据JLL仲量联行的数据，随着全澳办公室空置率在2022年第一季度下降0.2个百分点到13.5%，总空间占用量增加了142000平方米。

写字楼的相关数据表现出国民经济向好的迹象：失业率为4%，处于48年来的最低水平，招聘广告都指向进一步的招聘。

仲量联行澳大利亚研究主管Andrew Ballantyne表示：“澳大利亚企业仍处于扩张模式，第一季度员工人数增长。”

（图片来源：返回CBD上班族数量稳步上升）

“随着澳大利亚经济接近充分就业，组织面临的挑战之一是熟练劳动力的可用性，特别是在技术和健康相关专业方面。”海外移民的预期复苏将是允许组织填补空缺的重要因素职位。”

虽然悉尼CBD的写字楼市场在第一季度保持相对平稳，但在过去一年中已占用了约 27,800平方米的额外空间。由于部分建筑空间被撤出，空置率比第一季度下降0.2个百分点至12.3%。

“在2022年的头几个月，进入悉尼CBD的工人数量稳步增加，”仲量联行全国办公室租赁负责人Tim O'Connor说。

“但是，工作场所出勤率受到天气的严重影响，我们预计第二季度将提供对每日入住率水平的更深入了解。”

墨尔本的情况也类似，在经历了两年的封锁之后，那里的写字楼市场正在显现出一些火花。 CBD在过去一年中录得38,600平方米的正增长。第三季度的空置率下降了0.2个百分点至14.8%。

“墨尔本CBD在本季度录得许多大型租赁交易，而Foxtel和LeasePLUS基金会将业务集中到CBD。”

“我们仍然看到来自中小型机构的询盘，业主愿意拆分楼层并进行投机性装修以捕捉机会。”O'Connor说。

堪培拉的办公室占有率最高，增加了12600平方米，空置率在本季度收紧至5.5%，为2008年3月以来最低水平，也是全国最低。

相比之下，珀斯CBD的空置率上升至 19.7%，尽管本季度办公空间扩大了9,300平方米。

（Carol）