堪培拉Lyneham前政府住宅以 117.5 万澳元的价格售出，房产市场增长放缓，拍卖场是否受到影响？

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周六，Lyneham 的一栋前政府住宅以 117.5 万澳元的价格卖给了当地买家。

Blackshaw City & Inner North 的销售代理 Lisa Quick 表示，位于 Lewin Street 14 号的三居室房产在销售活动期间吸引了 70 多人，在拍卖当天吸引了 6 名竞标者。

“投标开始时相当强劲，价格为 800,000 澳元，六位买家都参与了竞价，”Quick 女士说。

“最终的买家住在附近，可能没想到会买，但尽管如此，他们最终成为了新房主。”

Quick 女士说，虽然买家还没有真正考虑过，他们将如何处理这所房子”，但它最初很可能会被用作出租。

挂牌信息显示，通过对占地 665 平方米的房产进行一些改造，该住宅的租金要价可能在每周 600 至 650 澳元之间。

在Aranda，位于 Gingana Street 39号的三居室房屋在拍卖会上以 130.4 万澳元的价格售出。

Luton Properties Gungahlin 的销售代理 Chris Fredericks 说：“出价从 100 万澳元开始，并以 25,000 澳元的增量增加，所以没过多久就达到了 130 万澳元的大关，随后又进行了几次出价，然后才售出。”

Fredericks 先生说，四方登记竞标，其中三方参加了拍卖。卖家在这所房子里住了 50 年。

“自 1972 年以来，这是一个多年的家庭住宅，卖房的决定苦乐参半，”Fredericks 先生说。

“在整个活动期间，我们收到了很多关于房屋状况的反馈……多年来，它的建造和维护都非常好。在某种程度上，这就像走进了一个时间胶囊。”

尽管销售成功，但代理商表示，他们注意到近期市场步伐放缓，近期澳洲联储加息可能会进一步让房地产市场的增长进一步放缓。“实际上，形势开始收紧了。拍卖变得越来越难进行，”他说。

“去年，每个项目我们平均有七个注册投标人，但现在我们平均有两个投标人，我认为这种情况会继续下去。无论如何，这次销售很棒，而且顺利进行。”

Quick 女士说，尽管自今年年初以来市场放缓，但她对房屋将继续销售持乐观态度。她说：“市场不像去年那么狂热，现在市场上还有一点犹豫，但好的房产卖得很好。”