每日地产丨GIC收购555 Collins St 15亿澳元办公楼项目50%的股权

日前，地产投资集团Charter Hall在获得FIRB的批准后，将其555 Collins Street价值15亿澳元的办公楼开发项目的50%股权转让给了新加坡主权财富基金GIC。

这个8.4万平方米的项目位处CBD增长最快的地区之一，Collins Street的核心位置，目前正在建设中。

这是维州政府快速推进的几个主要项目之一，目的是在疫情期间尽快启动建设和开发项目。

Charter Hall首席执行官David Harrison表示，此次交易是与GIC 22年合作关系的延续，有机会共同开发墨尔本的卓越新办公项目。

他说:“这笔交易为我们的旗舰办公楼批发基金CPOF提供了资金，通过收购Southern Cross Towers来扩大我们在墨尔本的办公楼投资组合，并在适当的时候进一步投资555 Collins Street的第二阶段。”

这个3000平方米的地块于2018年收购，战略位置位于墨尔本CBD的一个关键十字路口，周围有Rialto、530和567 Collins Street等其他高档办公楼。

2019年初，该集团提交了最先进的双办公大楼规划，随后获得了规划批准，其中包括2300平方米的零售空间。

该项目毗邻CPOF持有的55 King Street， Charter Hall自2016年以来一直持有，临Collins Street北街50米，临King Street100米，并直接通往Flinders Lane。

该区的第一座价值7.5亿澳元的大楼目前正在施工中，预计于2023年完工，包括34层和4.8万平方米的优质可出租面积。

财力雄厚的全球科技巨头Amazon同意从现在市中心最高端的Exhibition Street搬到555 Collins Street体验更大的办公区，占用1.5万平方米的科技办公空间和非接触式设施。

同时，最近与VicSuper合并的Aware Super也计划合并本市三个办公处，入驻555 Collins Street 8000平方米。

Cox Architecture与全球设计事务所Gensler合作设计了这个双大楼项目，因其为苹果、Airbnb和Facebook等客户设计工作场所的经验，Charter Hall在2019年确定了与其的合作关系。

Charter Hall办公版块首席执行官Carmel Hourigan说:“我们的开发和资产管理团队已经实现了与亚马逊和Aware Super的主要租赁承诺，同时进一步的租约也在开展。”

“这与我们的预期有所不同，越来越多的租户被全新的、最先进的空间吸引，来满足员工和客户的期望。”