澳洲在建工程录得10年来高水平，价值达到2280亿澳元（图）

据国际测量机构Rider Levett Bucknall的数据，澳洲建筑业正处于关键时期，未完成的工程、开工项目和在建项目的价值都达到了十年来的最高水平。

根据RLB 2022年第三季度澳洲报告，该报告衡量的关键指标之一，也就是行业内尚未完工的工程，在过去五个季度迅速上升。

截至2022年3月31日，该行业尚未完工的工程价值达到创纪录的1870亿澳元，比2020年12月增长了约39%，在12个月内增加了410亿澳元，达到2280亿澳元。

RLB大洋洲研发总监Domenic Schiafone说:“这增加了本已紧张的劳动力压力，需要完成当前的工作，还要为开工的新项目提供足够的资源。”

“由于已经有大量的工程没有完成，该行业当前和未来按时、按预算和规格交付项目的能力是所有物业开发决策的基础，但这些现在都面临压力。”

2021年，全国各地多层公寓的批文和开工数量增加，批文数量“喜人的”增加了20%，住宅数量增加了16%。

然而，开工价值下降了，2021年进一步下降了4%。另一方面，独立屋开工价值上升了3%。

根据该报告，2022年前6个月的批文数量已较2021年的水平有所下降，与2021年同期相比，2022年前6个月的批文总数下降了5%。

由于政府在教育(增加10亿澳元)和健康(增加15亿澳元)方面的高支出，住宅批文减少了9.5%，但非住宅批文增加了1.1%。

Schiafone说:“如果这些获批项目破土动工，目前尚未完成的工程价值会确保2022年和2023年期间完成的工程量不会下降。”

他说:“考虑到全国2022年开工和尚未完成的工程都有显著增加，2023年应该会出现强劲的活动。”

“展望2022年末和2023年，供应链的压力应该会开始缓解，因为全球需求疲软，所有主要经济体的通胀压力都在抑制需求。

需求的缓解应该会让制造业和物流恢复“正常”。

“这也应该会让材料价格将走低，‘需求主导的价格溢价’水平下降。”

该报告强调了承包商投标价格的极端压力和波动性，并表示这种情况将在整个澳洲持续。

Schiafone说:“影响2021年定价的因素仍然普遍存在，2022年上半年压力有所增加，预计将持续到2023年。”

主要承包商报告称，分包市场的价格不稳定，难以确定价格，分包商在承诺投标时有选择性，因为许多分包商能力已经饱和或无法确保适当水平的劳动力。