悉尼2022租金涨幅最大的10个城区！部分地区中位数远超$1000（组图）

由于供应短缺，外加还款额骤增，悉尼的租房者在今年备受打击，许多人每周在租金上就多付了300澳元，一些地区的租金中位数甚至远超1000澳元，迫使许多人退出市场。

PropTrack的数据显示，2022年是租房竞争最为激烈的一年，在受租房危机打击最严重的地区，租房者要面临30-40%的租金上涨。

在截至10月的过去一年里，居住在海港北部和东部以及城市边缘的租户付出的代价最大，周租金上升数百澳元。

（图片来源：RealEstate网站）

在好几个地区，每个房源的租户数量增加了一倍多，像在Hillsdale，每套广告房源就会吸引来107名租户。

而在北部海滩的Elanora Heights，当地的租金涨幅最高，相较于一年前高出42%。

这意味着每周的租金增加了328澳元，新的周租金中位数达到1100澳元。

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上北岸的Turramurra排名第二，房屋租金上涨了38%，每周上涨350澳元，新中位数为1250澳元。

Manly Vale的租金上涨了33%排名第三，即每周303澳元，新中位数为1200澳元。

Matraville、Chifley、Kensington、Caringbah South和Wahroonga的房屋周租金都飙升至1000澳元以上，涨幅在22%至31%之间。

PropTrack的经济学家Paul Ryan表示，不仅是售房市场让悉尼人倍感沮丧，现在连租房市场都将他们排除在外。

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“现在的住房需求比疫情期间还要多，这给现有的住房存量带来了很大的压力”。

Rental Specialists的负责人Jo Natoli说，租赁房屋的短缺使许多租房者感到气愤。

（图片来源：RealEstate网站）

“租户们正在争夺房产，他们觉得房源存量应该更多，”她说。

Ayre房地产公司主管Craig Donohue说，他的机构收到了来自东区和城市边缘地区租房者的高报价，他们本有能力购房，但由于房价上涨无奈选择租房。

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“我们曾有过这样的例子，当时我们以1000澳元的价格在市场上推出一套房产，但最后却以1200澳元的价格租了出去“。

他说，有10到15组人参加两居室或三居室房产的公开检查是很常见的，有些房子在看了一到两次后就租出去了。

InvestorKit研究主管Arjun Paliwal说，尽管租金增长强劲，但投资者的活动却并未增加，因为投资者并不清楚加息对借贷的影响到底有多大。

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同时，他预计2023年的租金将上涨8-11%。

悉尼单身租房者Min Petkovic在感觉到自己在Cremorne找不到一居室公寓后，接受了朋友的提议，将她的房子部分出租。

她说，如果要租一个在过去30年里维护得很少的公寓，每周至少要花400澳元，而装修过的公寓则要500澳元以上，这对一个单身人士来说是一笔很大的开支。

如果选择搬到离工作地点更远的地方，租金确实变少了，但路费也就会更贵。

她说，看到20个租户在公开检查时排队等候，她感到很难过。

“我去看的一些地方有很多人在排队，我甚至懒得进去了”。