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澳洲租金危机恐加剧!专家:高水平移民是“罪魁祸首”,须遏制移民增长(组图)

2023-02-20 来源: DailyMail 原文链接 评论12条

《每日邮报》2月20日报道称,澳联储连续第9次加息,房东将其抵押贷款利率上调成本转嫁给租房者,后者深受打击。

据专家称,未来几个月,租金将继续上涨。

澳洲租金危机恐加剧!专家:高水平移民是“罪魁祸首”,须遏制移民增长(组图) - 1

Compare the Market的Phil Portman表示,房租的大幅上涨对已经生活艰难的人产生了影响,而一些经济学家说,澳洲的租金危机是由自身高移民水平造成的。

过去12个月,全国租金平均每月增加161澳元,但各州之间差异很大。

西澳的平均月涨幅最大,为180澳元,其次是昆州(177澳元),维州(169澳元),南澳(158澳元)和新州(142澳元)。

Portman说:“保险费上涨,食品杂货账单上涨,能源价格暴涨,澳人最不希望看到的就是房租上涨。不幸的是,这正是我们所看到的,使更多的家庭面临进一步的财务压力。”

与去年同期相比,西澳的租房者要多支付2160澳元,昆州租房者要多支付2124澳元,维州租房者要多支付2028澳元,新州的租房者要多支付1704澳元。

澳洲租金危机恐加剧!专家:高水平移民是“罪魁祸首”,须遏制移民增长(组图) - 2

(图片来源:《每日邮报》)

澳联储将现金利率从去年4月的0.1%上调至如今的3.35%,抵押贷款还款大幅增加,53.9%的租房者在过去12个月里经历了月租金上涨。

Portman说:“一年下来,这足以支付一次海外往返的费用,足以给一辆50升的油罐车加22次油,或者也许能支付一年多的电费。”

他表示,房东已经连续9次上调房租,许多房东正在把这些成本转嫁给租户,因此全国各地的房租都在飙升。

“只要现金利率继续上涨,可以说未来几个月租房者可能会继续受到冲击。”

不仅仅是利率上涨导致了租金上涨,需求也在增加,尤其是在边境重新开放和国际学生回国之后。

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(图片来源:《每日邮报》)

经济学家Leith Van Onselen表示,澳洲的租金危机是由自身高水平移民造成的。

新冠疫情后的移民人数从3.5万人增加到19.5万人,远远高于10万人的长期趋势。

UNSW城市期货研究中心发现,在截至2020年的14年里,澳洲的社会住房存量增长了9%,但同期由移民驱动的人口增长了25%。

房租的大幅上涨也影响了人们的储蓄,Compare The Market的调查结果显示,27.1%的澳人没能存到任何钱,36.8%的人没能像往常那样存钱,12.1%的人发现储蓄倒退。

Portman说:“我们不希望看到澳人动用储蓄来支付房租等日常开支。在签下合同之前,确保你有能力承受租金的上涨。就像我们在2022年看到的那样,我们预计2023年将出现进一步的金融压力。”

Van Onselen表示,如果政客们真的想解决澳洲的住房危机,他们必须从遏制移民增长开始,这样才能更好地匹配供应。否则,澳洲的租金危机将成为澳洲的一个永久性特征。

(Jo)

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最新评论(12)
DrHuang 2023-02-20 回复
加息的功劳
FCCP 2023-02-22 回复
房东们别客气,涨一次利息,就涨一次房租!一年涨五次,那就一年涨五次房租,千万别客气!
回国就变胖 2023-02-20 回复
越来越贵,不仅仅是房租,生活成本大涨。
天跡是只殖畜 2023-02-22 回复
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QAQEwan 2023-02-20 回复
council根本不想放出更多的地解决问题,又不断引进新移民。这住房问题如何解决吧!


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