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澳洲房市回暖?多个首府城市房价反弹,悉尼连续两月上涨(组图)

2023-03-01 来源: News 原文链接 评论5条

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澳洲新闻集团3月1日报道称,周三发布的PropTrack房价指数显示,澳洲房地产市场出现了小幅回升。

澳洲房市回暖?多个首府城市房价反弹,悉尼连续两月上涨(组图) - 1

数据显示,2月份全澳房价上涨了0.18%,除了霍巴特以外,所有首府城市的房价都出现反弹。

阿德莱德、悉尼和墨尔本的涨幅都不到0.5%,库存紧张使房地产市场竞争激烈。

布里斯班、珀斯和达尔文的房价涨幅都更小,约为0.1%,而堪培拉的房价没有变化。

PropTrack高级经济学家和报告作者Eleanor Creagh说,小幅上升是由于市场上的库存有限。

澳洲房市回暖?多个首府城市房价反弹,悉尼连续两月上涨(组图) - 2

(图片来源:澳洲新闻集团)

她告诉NCA NewsWire:“最近几个月,房价下跌的速度已经放缓,现在房地产市场的低迷已经停滞。”

“我们看到,去年利率迅速上升,房地产市场状况迅速转变,但目前的一个重要因素是库存水平。我们看到购房需求大大减少,也看到买家信心减弱。”

Creagh接着说,尽管最新数据是稳定的,但现在就断定房地产市场的低迷已经结束还为时过早。

她说:“我们知道,去年新上市房产的数量异常强劲,然后在去年年底逐渐减少,现在很多卖家都不愿挂牌出售房产……这限制了供应。”

“现在就断言低迷已经结束还为时过早。当然,我们目前看到,利率上升是主要的推动因素,但目前还有其他因素在起作用,低供应主要是由利率造成的。供应将继续给借款能力带来压力,目前借款能力已减少约30%。”

澳洲房市回暖?多个首府城市房价反弹,悉尼连续两月上涨(组图) - 3

Eleanor Creagh(图片来源:澳洲新闻集团

悉尼1月份的房价上涨了0.26%,2月份房价进一步上涨0.36%。

尽管最近低迷停滞不前,但房价在过去一年里下跌了6.64%,悉尼的跌幅是所有市场中最大的。

与过去5年的平均水平相比,悉尼待售房产的总数下降了近20%。

在墨尔本,房价在过去12个月里下跌了5.99%,比2022年3月的峰值低6.09%。

布里斯班市场也出现了类似的情况,其房价比2022年4月的峰值低3.49%,珀斯目前的房价仅比峰值低0.24%。

霍巴特的房价2月份下跌了0.29%,目前比2022年4月的峰值低4.09%。

阿德莱德是过去一年表现最强劲的首府城市市场,2月份房价又上涨了0.44%,创下新高。

(Jo)

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最新评论(5)
随遇而安的人 2023-03-01 回复
金秋的四月三月,很可能迎来房屋的持续上涨~因为现有的土地建筑材料成本都稀缺
KCharles 2023-03-01
更大一波跌幅在5月,下周利息0.25,4月利息0.5
Alex 2023-03-01 回复
這個是騙人 買房新聞吧
Hugh0423 2023-03-01 回复
去了几场拍卖,现在好多builder在抢房,估计是看好年底会涨,都抢旧房开始重建了~
天跡是只殖畜 2023-03-01
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