澳币汇率瞬间下跌，澳洲宣布暂停，华人和留学生都松了口气；珀斯家庭也有喜讯，这些郊区房贷压力最小（组图）

7月份的第一个星期二又到了澳联储宣布是否加息的日子

就在刚刚，澳联储官宣的这一消息

终于让澳洲华人可以喘口气了

7月份暂停加息，

官方现金利率维持4.1%不变！

而澳联储官宣以后大家也非常关心澳币汇率的变化走势

01

澳币汇率瞬间猛跌

昨天晚上，澳币兑人民币汇率是走下坡趋势的，最低点来到了1:4.828，不过到了今天的凌晨，汇率走势已经有所变化，变成了1:4.837。

相信大家不会忘记6月份澳联储加息的时候，澳币兑人民币的变化走势。不能说触底反弹吧，但绝对是一路飙升！

上一次从6月4日开始，澳币兑人民币汇率已经开始上涨，加息日当天，汇率更是直接暴涨。

进入6月份，澳币兑人民币汇率从低点的1:4.62，一路猛涨到了1:4.914，这也是自2021年以来，澳币兑人民币汇率的最高点。

只不过在达到了高点之后，澳币兑人民币汇率开始下降，一直在1:4.83左右徘徊！

今天，早澳联储宣布加息决定后，澳币兑人民币汇率立刻下跌。当即就从1:4.834下跌到了1:4.814！

而且随着时间推移，澳联储只是宣布暂停加息十几分钟，澳币兑人民币汇率下跌至1:4.807！

按照这个趋势，澳币兑人民币汇率今天可能会迎来一波暴跌，甚至于未来一段时间，澳币兑人民币汇率都可能走低...换学费的留学生可以等等啦。

02

7月不加息，8月不确定

利率不变！维持4.1%！这也是连续12次加息后首次维持利率不变......

澳媒报道称，澳洲Reserve Bank给广大有贷款的澳洲人民们一生喘息，因为连续一年来的加息终于在今天宣布暂停！

澳洲的经济学家们认为，目前的情况比较稳定且平衡，Philip Lowe表示对目前的利率将保持不变，至少持续到下个月开会。

澳联储主席Philip Lowe表示，这一次之所以暂停加息，主要是由于通胀和生产率出现下降。

最近月度数据显示，在截至5月份的一年里，澳洲通胀率为5.6%，低于4月份的6.8%，也远低于去年12月的峰值。

此外，这一宣布后...澳洲股市也应声上涨！

毫无疑问，澳洲中央银行今天的这一举动着实让大家能够松一口气！

尤其是有房贷的中产阶级，恭喜啦！

03

虽然生活成本危机来袭，但珀斯家庭仍可以买房

虽然生活成本危机席卷了西澳，但根据最新的研究显示，珀斯的家庭可以在一些房价较低的地区，以低至夫妻平均收入的10%的房贷还款额买房。

比如在Armadale买房的中等收入夫妇将花费他们总收入的10%来为一套中位数为30万澳元的房子偿还贷款。

这一前提是他们买房时支付的是20%的首付款，珀斯十大可负担性较高的明星郊区清单显示：

在有20%首付款的双收入家庭中，还款额占收入的比例低于15%，而对于只有10%首付款的家庭来说，这个比例低于20%。

其中，明星郊区名单中还包括Cannington，距离中央商务区仅有10.8公里，过去一年房价增长2.8%，中位价值为43.5万澳元。

该报告还强调珀斯是全国最强大的房地产市场。

该报告称：“这显示了许多经济学家的理论-即利率上升意味着房价将在各地下跌这一说法是错误的。”

以下是大珀斯地区房贷还款额占工资低于10%的郊区清单(排名不分先后)：

Nollamara、Cannington、Westminster、Golden Bay、Kelmscott、Merriwa、Midland、Parmelia、Warnbro

以下是西澳房贷还款额占工资低于10%的郊区清单(排名不分先后)：

Cable Beach, Broome、Carey Park, Bunbury area、Geraldton、Kalgoorlie、Mandurah

今日结语

现如今澳联储暂停加息，如果6月的通货膨胀率数据也能低于预期或许8月的加息也会暂停

当通货膨胀率不再上涨，澳联储暂停加息

甚至未来开始降息的时候，澳洲人的好日子才会真正到来。