悉尼内城区旧屋$264万成交！上一次售价为$1.6万，足足翻了160倍（组图）

《每日邮报》8月26日报道称，悉尼内西区一套房产成功售出，售价是上一次（60多年前）售价的160倍。

这座三居室住宅位于Lilyfield区Cecily St30号，于周六进行拍卖，指导价240万澳元。根据买家的反馈，这一指导价已经从220万澳元提高到了240万澳元。

8位竞拍者（包括开发商和家庭）对这块323平方米的简陋地块提出了报价。该地块上一次出售是在1957年，售价850英镑，相当于今天的1.6万澳元左右。

经过最初缓慢的竞拍过程后，这栋房子最终以264万澳元的价格售出。

当地的买家打算推倒并建造他们的梦想家园。卖方代理、Cobden and Hayson的David Carrozza说，这个拍卖价格对该房产的所有者来说是一个很好的结果。

（图片来源：《每日邮报》）

Carrozza告诉Domain网站说：“这是一个非常好的结果，底价远远低于这个数字。由于激烈的竞争和库存不足，市场上的房源并不多。我不觉得（在不久的将来）会有大量房产涌入。“

根据该房产的挂牌信息，这座“温馨诱人的住宅”由同一家族拥有了三代。

广告上写道：“这为更新现有房屋，或者重新开始，打造一个兼顾生活方式和地理位置的绝佳家庭住宅提供了充足的机会。所有的元素都在这里，可以真正增加一些价值，并利用Lilyfield这样一个受欢迎社区的位置。”

这处房产令人难以置信的利润率，与目前澳人平均在购房2年后就亏本出售房屋的趋势形成鲜明对比。

CoreLogic的新数据显示，今年第三季度，购房2年后亏损销售的比例跃升至12%，高于2022年初的3.4%，当时澳联储的现金利率仍为0.1%。

（图片来源：《每日邮报》）

CoreLogic的住宅研究主管Eliza Owen表示，这表明，那些在加息前不久购买房产的人，现在正在亏本出售，以避免每月更高的抵押贷款还款。

她在接受《每日邮报》采访时表示:“本季度我们观察到的一个不同寻常的趋势是，短期亏本转售的数量有所上升，这是前几个季度都没有看到过的。”

“抛售房屋可能有一定的动机，因为人们预见到抵押贷款的偿还能力会出现问题——这种情况可能还没有出现，因为官方数据并没有显示拖欠贷款的情况大幅上升——但这可能是他们提前想到的事情。”

（Jo）