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每日地产丨生活成本危机持续,对合租房的需求不断上升(组图)

2023-11-13 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

前澳大利亚储备银行行长Philip Lowe表示,如果澳大利亚人正因不断上涨的租金和贷款利息而捉襟见肘,他们可能会通过找一个室友来“节省”他们的住房开支。

五个月后,这正是正在发生的事情。

根据拼租房源信息服务网站Flatmates.com.au的数据,在澳大利亚的负担能力危机和极度紧张的租赁市场中,合租的需求一直在飙升。

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该网站的社区经理Claudia Conley表示:“Flatmates.com.au网站上的房产信息中,有一半都是房主发布的,其中大多数是住家房东,他们把自己家里的一间空房出租。”

“自去年同期以来,房产上市数量增加了38%,这反映出房主出租闲置房间的趋势越来越明显。”

但是对合租房屋的需求是如此强烈,以至于这个国家的一些地区在网站上找不到空置房间。

上个月,有数百人在网站上搜索可租赁房屋,却没有房源供应的排名前十的邮编区中,悉尼东区和珀斯榜上有名。

需求量最大,但供不应求的十大城区

新南威尔士州(6个城区)和西澳大利亚州(4个城区)在榜单上占据主导地位。

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Conley表示:“2023年是Flatmates.com.au有记录以来最繁忙的一年,因为活动水平在夏季创下纪录,而且没有经历我们典型的季节性冬季萧条。”

“很明显,越来越多的澳大利亚人转向合租,因为租房市场的压力和生活成本危机并未消退。”

对共享住宿的需求与季节性趋势相反

Flatmates.com.au由News Corporation旗下的REA集团所有。

在REA集团9月份发布的2023年年度报告中,该公司表示,Flatmates网站在过去12个月里增加了国际身份验证,以支持涌入澳大利亚的国际学生和打工度假签证持有者。

该公司表示,今年夏天该网站的访问量打破了纪录。

最新数据显示,这一势头在最近几个月仍在继续。

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Conley表示:“在通常的夏季高峰期之后,10月份是我们今年平台上第四繁忙的月份。”

“我们在10月份看到的客流量,通常要到12月份才会看到,这表明,在我们的旺季到来之前,对共享住宿的需求正在升温。”

Conley表示,该网站上的新房源上月大幅增加,环比增长9.7%,原因是不断上升的生活成本促使房主寻找新的方式来增加收入。

但这还不足以满足人们对合租住宿日益增长的需求,与本已繁忙的9月份相比,加入该平台寻找房间的会员增加了11.2%

今年5月,澳大利亚央行前行长Philip Lowe警告称,对于在澳大利亚租赁市场苦苦挣扎的人们来说,没有立即的解决办法。

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他表示,极度强劲的人口增长使问题更加严重,我们需要更多的住房供应,但在短期内,如果人们在住房方面更节约,一些租金压力可能会有所缓解。

他指出:“我们需要每栋房子里平均住下更多的人。”

“我认为我们将看到(租金)进一步上涨,因为租赁市场如此紧张,而人口增长如此强劲。”

Flatmates.com.au表示,其最大的会员群体年龄在25岁至34岁之间(占会员总数的32%)。

其次是18 - 24岁(25%)、35 - 44岁(17%)和45 - 54岁(13%)。

参考资料:ABC

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