澳洲房价下跌城区揭晓，跌幅高达12%！两州房价正处峰值（组图）

《每日电讯报》1月11日报道称，全国范围内，澳洲房价摆脱了利率飙升的影响，在2023年达到了新的峰值。尽管大多数市场的房价有所上涨，但全国仍有一些城区的房价在下跌。

PropTrack的数据显示，去年11月，全国房价再创新高，12月下跌0.09%，首府城市和偏远地区的全年整体房价上涨5.52%。

首府城市中，珀斯的房价增长最快，2023年房价上涨了14.75%。阿德莱德紧随其后，涨幅为10.89%，布里斯班为10.45%，悉尼为7.72%。

去年，墨尔本的房价仅上涨了0.89%，首都领地仅上涨了0.25%。达尔文和霍巴特分别下跌了1.49%和3.5%。

在各偏远地区中，南澳以11.02%的增长率领先，昆州偏远地区（增长8.47%），西澳偏远地区（增长6.84%），新州偏远地区（增长1.9%）和塔州偏远地区（1.05%）均为正增长。

与此同时，维州偏远地区的房价下跌了1.8%，北领地偏远地区下跌了3.16%。

（图片来源：《每日电讯报》）

因此，尽管过去12个月澳洲各地的房价都出现了令人印象深刻的上涨，但也有一些地区出现了相反的情况。

维州

自峰值以来，墨尔本房价已下跌4.6%，中位价位80.3万澳元。

维州偏远地区的房价自峰值以来下跌了4.23%，中位价为58.8万澳元。

2023年维州房价跌幅最大的5个城区

Avoca——8%（中位价下跌33283澳元）

Mount Pleasant——7.92%（中位价下跌41577澳元）

Redan——7.88%（中位价下跌38784澳元）

Foster——7.62%（中位价下跌46625澳元）

Bendigo——7.15%（中位价下跌43979澳元）

（图片来源：《每日电讯报》）

昆州

布里斯班的房价目前处于历史最高水平，中位价为78.3万澳元。昆州偏远地区的房屋价值也处于历史最高水平，中位价为63.4万澳元。

尽管如此，还是有一些地区的房价出现下跌。

2023年昆州房价跌幅最大的5个城区

Sunset——7.76%（中位价下跌23326澳元）

Healy——7.12%（中位价下跌28757澳元）

Soldiers Hill——6.82%（中位价下跌22777澳元）

Woombye——0.73%（中位价下跌6171澳元）

Peachester——0.40%（中位价下跌3997澳元）

（图片来源：《每日电讯报》）

新州

悉尼房价继续从去年的后疫情低谷中反弹，但仍比峰值低0.08%，中位价为106.2万澳元。在偏远地区，新州的房屋价值比峰值低1.58%，中位价为71.1万澳元。

2023年新州房价跌幅最大的5个城区

Mullumbimby——12.35%（中位价下跌154400澳元）

Forresters Beach——11.38%（中位价下跌187503澳元）

Kurrajong Heights——10.71%（中位价下跌115167澳元）

Ocean Shores——9.51%（中位价下跌114561澳元)

Glossodia——8.63%(中位价下跌76059澳元）

（图片来源：《每日电讯报》）

南澳

与昆州一样，南澳首府阿德莱德的房价目前处于历史峰值，中位价为70.7万澳元，偏远地区的中位价为41.2万澳元。

2023年南澳2023年房价跌幅最大的3个城区

Roxby Downs——1.94%（中位价下跌6483澳元）

Woodforde——1.40%（中位价下跌13213澳元）

Semaphore——0.23%（中位数下跌2041澳元）

（Jo）