澳联储未有动静，多家大型银行抢先降息！自主业主和投资者均受惠（组图）

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就在澳联储召开今年首次会议的前几天，澳洲多家银行下调了利率，其中包括澳洲第5大贷款机构Macquarie Bank。

Yahoo网站1月31日报道，今天公布的通胀率下降数据显示出今年两次降息令人鼓舞的迹象，官方现金利率预计下周将保持不变。

据报道，仅次于4大银行的Macquarie Bank将其基本浮动住房贷款利率下调了最多0.21个百分点。

不幸的是，如果你已经是Macquarie Bank的客户，那么这些只针对新客户的降息措施将不适用于你。

对于自住业主和投资者来说，如果他们的首付较少（10%或以下），并承诺偿还本金和利息，将会享受到最大幅度的降息。

（图片来源：Yahoo）

Macquarie Bank目前最低的浮动利率为6.15%，RateCity指出，这一利率明显低于四大银行的最低利率。

RateCity研究主管Sally Tindall表示，从近期贷款机构的活动来看，Macquarie Bank的决定“大体上是逆流而行的”。

Tindall说：“RateCity.com.au数据库显示，在过去的一个月里，仅有8家贷款机构下调了至少一种新客户浮动利率，而共有18家贷款机构上调了至少一种浮动利率。”

上周，该银行还将固定利率下调了0.56个百分点——将首付达到或超过30%的客户的3年期固定利率下调至5.99%。

与浮动利率相比，Tindall表示，固定利率的“潮流正在转向”，在过去的一个月里，有15家贷款机构至少下调了一种利率，而只有8家贷款机构上调了利率。

虽然浮动利率的变化是针对新客户的，但Tindall呼吁现有客户也看看自己是否能获得降息。

她说：“现有客户应该联系Macquarie，要求将此次降息转嫁给他们。毕竟，为什么忠实客户不能获得与新客户同样的优惠呢？”

（图片来源：网络）

据Savings.com网站报道，其他主要贷方也加入了降息的行动，包括AMP Bank以及昆士兰银行（Bank of Queensland，BOQ）。

本周，拥有约175年历史的AMP银行对新借款人的利率做出了显著调整。虽然有些利率是上修的，但大多数都是下调的。

BOQ也将其固定利率下调了四分之三以上。

该银行最大的降幅是针对只支付利息（IO）的投资房贷款借款人，其4年期固定利率降至每年6.49%（比较利率为每年6.63%）。

BOQ还下调了许多针对贷款价值比率（LVR）高达80%的新借款人的特惠利率。

（图片来源：网络）

Macquarie住房贷款业务的增长

根据澳洲审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）的最新统计数据，Macquarie 12月份的住房贷款增长了0.89%。

目前，该银行的增长速度超过了其竞争对手——联邦银行（CBA）、西太银行（Westpac）、国民银行（NAB）和澳新银行（ANZ）。

Tindall说：“Macquarie Bank下调新客户利率的目的是为了保持业务量。该银行在过去5年里取得了长足的发展，并且没有任何迹象表明会放弃其作为澳洲第5大住房贷款机构的地位。”

“该银行从具有竞争力的利率中受益，但同时也得益于令人印象深刻的处理速度和对其经纪网络的高度重视。”

（图片来源：网络）

预计澳联储将维持利率不变

市场普遍预期，澳联储将在下周二举行的会议上维持利率不变，今天的通胀数据进一步缓解了市场对加息的担忧。

通胀率从去年3季度的5.4%，降至4季度的4.1%。

经济学家此前预计年增长率为4.3%，因此低于预期的结果对等待利率减免的住房贷款者来说是个好消息。

（Rayyan）

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