珀斯房价再创新高，这些城区增幅最大，看看你家值多少钱（组图）

据《WAtoday》4月24日报道，珀斯的房价再创新高，在本周四发布的最新Domain季度房价报告中，房价中位数达到了777,921澳元。

珀斯的房价中位数在三月份上涨了1.5%，比去年同期上涨了16.6%。目前，珀斯是继达尔文和霍巴特之后第三个买房最便宜的首府城市。

房价涨幅最大的是Darlington（涨幅为 35.7%，中位数为107万澳元），其次是Kallaroo（涨幅为33.9%，中位数为107万澳元）、Shelley（涨幅为31.8%，中位数为116万澳元）和Armadale（涨幅为30.2%，中位数为 41万澳元）。

（图片来源：WAtoday）

在房价快速上涨的过程中，又有四个城区跻身百万澳元俱乐部，包括Kallaroo、Darlington、Ocean Reef（上涨4.8%，达到100万澳元）和North Perth（上涨5.5%，达到100万澳元）。

Domain的研究和经济主管Nicola Powell博士说，珀斯的住房市场继续在全国范围内表现最佳。

她说：”房价比一年前飙升了16.6%，再创历史新高，这也是该市17年来最大幅度的增长。”

“尽管持续上涨，但季度增长已失去动力，目前为1.5%，比上一季度慢了五倍。”

（图片来源：WAtoday）

2024年第一季度对于珀斯的单位价格来说是一个重要的里程碑，该季度的单元房价格表现优于住宅价格，单元房价格飙升至新高，并在创下17年新高的年度涨幅（17.2%）后超越了十年前的记录。

这是因为该市的单元房价格在创下3年半以来最快季度涨幅（8.1%）后大幅加速。

单元房的年增长率和季度增长率均超过了住宅价格，打破了过去连续11个季度的增长趋势，并将价格差距从上一季度创纪录的95%缩小至83%。

在全国范围内，阿德莱德、悉尼和布里斯班的房价季度涨幅居前，而珀斯、达尔文和布里斯班的单元房价格涨幅居前。

这些首府的房价中位数为111万澳元，其中悉尼的房价中位数为162万澳元。

Powell说，与上一季度相比，所有首府城市的房价增长速度都有所放缓，只有堪培拉在房价下降后转为正增长。

“她说：”尽管增长放缓，但纪录仍在继续刷新，悉尼、布里斯班、阿德莱德和珀斯的房价再创新高；就单元房而言，则是布里斯班、阿德莱德和珀斯。”

（图片来源：WAtoday）

“事实上，2024年第一季度有许多里程碑式的事件发生。悉尼的房价首次突破160万澳元，阿德莱德则升至90万澳元以上。”

CoreLogic周二发布的数据显示，珀斯共有3500个新挂牌房源，与去年同期相比增长了6.6%。

CoreLogic的澳洲研究主管Eliza Owen表示，随着时间的推移，全国的住房市场对于首次购房者来说已经变得越来越难进入。

她说：“在过去的二十年里，CoreLogic房屋价值指数在全国范围内增长了约150%，而澳洲统计局的工资价格指数则增长了82%。”

(zhouyu)