一年怒赚$58.8万！珀斯表现最佳郊区揭晓，房价年涨幅惊人（组图）

据《WAtoday》4月22日报道，过去一年里，珀斯一些表现最突出的郊区房价大幅上涨，部分郊区的房价中位数一年内飙升超过50万澳元，让不少屋主跻身百万富翁行列。

不过，最新数据显示，也有部分郊区房价出现下滑。

根据2024年3月Domain发布的《房价报告》，Ardross被列为珀斯涨幅最高的郊区，过去一年房价中位数从113万澳元飙升至172万澳元，一年内上涨了约58.5万澳元——这个涨幅甚至比珀斯一套普通单元房的价格还高（目前单元房房价中位数为约50.8万澳元）。

珀斯表现最好郊区：

（图片来源：WAtoday）

紧随其后的是Medina（位于Kwinana市），房价上涨40.5%，从38.4万澳元升至54万澳元，涨幅超过15万澳元。

其他涨幅显著、跻身“百万俱乐部”的热门郊区还包括：

• West Leederville：上涨40.3%，至123万澳元

• Bull Creek：上涨38.7%，至138万澳元

• Booragoon：上涨38.3%，至130万澳元

• White Gum Valley：上涨33%，至120万澳元

Armadale则位列涨幅榜第十，房价中位数上涨32.5%，达到55万澳元。过去五年，该区房价累计增长了154%，上涨了约33万澳元。

Strategic Property Group董事总经理Trent Fleskens表示，Ardross地理位置优越，夹在Westfield Booragoon购物中心和天鹅河之间，周边设施完善。

（图片来源：WAtoday）

“它正受益于邻近高端社区Applecross和Mount Pleasant的溢出效应，”他说。

相比之下，跌幅最大的地区多位于沿海和市中心地带。房价跌幅最大的郊区是Shenton Park，房价中位数从155万跌至145万澳元，下跌6.3%，减少了约10万澳元。

其他房价下滑的区域还包括：

• North Fremantle：下跌4.3%，至140万澳元

• Cottesloe：下跌3.2%，至320万澳元

• Rivervale：下跌1.2%，至59.3万澳元

整体来看，全国楼市表现较为温和。根据Domain的数据，2024年12月季度，全澳主要城市的房价仅上涨了1.1%。

Fleskens指出，Shenton Park在连续五年高增长后，房价出现调整并不令人意外。

珀斯表现最差郊区：

（图片来源：WAtoday）

“随着利率翻了三倍，而房价仍不断上涨，Shenton Park对多数买家来说已经变得非常吃力，”他说，“但由于其生活便利性依旧很强，一旦利率回落，预计房价将重拾升势。”

尽管全球经济前景不确定，REIWA（西澳房地产协会）最新预测仍显示，2025年珀斯的房价中位数和单位房价格有望再涨最多10%。

REIWA主席Suzanne Brown指出，目前房屋销售周期拉长，一些郊区的卖家需要适度下调预期售价，才能顺利成交。

她补充说，美国可能加征关税的消息，也让不少人对就业前景感到不安，这种不确定性直接影响了购房和卖房决策。

“在经济环境不明朗的情况下，人们往往会更加谨慎，”她说。

（zhouyu）