珀斯成热门投资地！租金回报率惊人！西澳投资者贷款额飙至17年新高

据《西澳人报》5月8日报道，西澳的房产投资者贷款额已飙升至 17 年来最高点，3 月份的租金贷款额超过 10 亿澳元。

东部各州对西澳的投资依然强劲，一家贷款经纪公司声称，珀斯部分地区的贷款业务中，高达80%来自东部各州的投资者。

然而，Property Club主席Kevin Young警告说，房产价格的增长速度不能再按目前的轨迹继续下去了。

他表示，最新的澳统局（ABS）贷款数据显示，3月份西澳的房产投资者贷款达到了10.5亿澳元，这是自2007年中以来的最高水平。

（图片来源：西澳人报）

Young表示：“过去三年内，西澳的房产投资者贷款翻了一番多，因为全澳的投资者被房产价格上涨的前景和高租金收益率吸引进入市场。”

但他警告投资者，珀斯的租金增长在2024年4月稳定下来，近几个月租金增长率也显示出放缓的迹象。

珀斯市长Basil Zempilas表示，市议会毫不掩饰地希望有更多的居民、更多的工人和更多的游客。

（图片来源：西澳人报）

西澳房地产研究所（Real Estate Institute of WA）的另一项预测声称，2024年的总租金将增长20%。

Loan Market，每年为客户争取360亿澳元的贷款，表示其贷款记录显示，目前全国的投资热点位于珀斯和布里斯班一小时车程范围内。

该公司表示，东海岸的投资者在西澳偏爱Baldivis，通过其经纪人预定的该郊区所有投资贷款中，有82%属于东部各州的投资者。

接下来是Safety Bay和Warnbro（81.8%），Bunbury（79.1%），Butler和Jindalee（76.5%），Mandurah（71.8%），以及Kwinana/Orelia地区（68.1%）。

其次是Clarkson和Quinns Rocks（65%），Armadale和Piara Waters（64%），Rockingham和Hillman（63.6%），以及Gosnells（60%）。

Loan Market表示，4月份的投资者贷款占通过其经纪人完成的所有住宅融资的32%，较去年同期的26%有所上升。

西澳Loan Market经纪人Balpreet Bal表示，可负担性是关键，过去18个月内的借贷能力已经削减了大约20%。

Bal说：“来自东部各州的买家对西澳产生了很多兴趣。珀斯有许多城区提供的租金收益率为5.5%至6%以上，这在悉尼是闻所未闻的。”

“你可以在珀斯的某些地区以75万到80万澳元的价格购买一套房产，并以每周750澳元的价格出租。”

“在悉尼，如果你找到这个价格的房子，你可能每周只能得到大约500澳元。”

（Victly）