拍卖 | 超出预期$35万！烂房以$135.5万成交，经纪人：难以置信（组图）

这个周末，一栋位于Enmore的肮脏陋室成为了热门房产，吸引了18名竞标者参与拍卖。激烈的竞争使得成交价比预期高出35万多澳元，最终以135.5万澳元的价格成交，这个价格让房产经纪人都感到困惑。

这栋位于Edgeware Rd的房子在房源描述中被称为"破旧不堪"。照片显示地板上有个洞，墙壁破败，浴室和厨房肮脏不堪。后门入口的大部分地方都被破坏了。车库门和外墙上都被喷涂了涂鸦。

（图片来源：News.com.au）

这栋两居室排屋最后一次交易是在1988年，当时售价为5.5万澳元。此次作为遗产出售。

目前尚不清楚这栋无法居住的房子是如何变得如此破败的，但据了解，长期业主近年来疏于维护。最终买家Darren Pace和Robbie Kamaledime据报道计划翻新后再出售这栋房子。

这对买家是开盘的竞标者，他们以120万澳元的出价淘汰了其他14名竞标者。销售代理人Chris Akkawi表示，考虑到类似规模的全面翻新房屋的售价约为160万澳元，他对这栋房子的成交价如此之高感到惊讶。

（图片来源：News.com.au）

"你需要在这个基础上留出一定利润空间来支付建筑成本" 他说。

"如果你支付了更高的价格，这就变得更加困难，但每个竞标者的情况都不同。这取决于你有什么关系，以及你能以多低的价格完成建设。"

Akkawi补充说，底价与100万澳元的指导价一致，是"现实的"。

（图片来源：News.com.au）

"135.5万澳元对这栋排屋来说是一个巨大的数字" 他说。

"这处房产之所以受欢迎,是因为虽然需要大量翻修，但结构良好。屋顶最近更换过，一些其他大项目也已完成。"

"我们发现，如果价格合适，这类房屋可能会受欢迎，因为有机会增值。"

"目前表现非常好的另一类房产是交钥匙即可入住的房子，买家不需要做任何改动。"

"如果你处于这两者之间，就会困难得多，特别是如果是公寓的话。"

这处房产是上周新南威尔士州近700套预定拍卖房屋之一，数量比上周有所增加。