悉尼千平优雅豪宅以$920万成交,超底价$100万+!(组图)
一个悉尼家庭在出售他们居住了30年的房子后获得了数百万澳元的巨额收益,他们对此仍然感到难以置信。
一处位于Warrawee的豪华庄园在周六上午的拍卖会上以920万澳元的价格成交,超出底价100多万澳元。
25 Bangalla St的卖家拥有该房产超过30年,现在出售是为了搬到Barangaroo的小户型公寓。
房产记录显示,该房屋最后一次在1993年以120万澳元的价格售出,这意味着这个家庭在30年间获得了800万澳元的收益,据报道,这家人对此结果仍然感到震惊。
业主原本希望以800万澳元的价格出售。Ray White的首席代理Michael Dempsey表示,他对这个结果也感到意外。
"竞价非常激烈,整个过程进行得很顺利,"他说。
这次拍卖吸引了六位注册竞标者,其中四位积极参与竞价。
"所有竞标者的情况都很相似,他们都是当地居民,正在为上学的孩子寻找更大的房子。"
靠近Knox Grammar和Wahroonga Public School,这是吸引当地家庭的一大优势。
由于房屋还俯瞰Gilepsie球场,Dempsey先生表示这使得该房产非常受欢迎。
"这几乎就像我们这里的海景版本,"他说。"那里不能建房,视野很好。房子还有朝北的后院,这是一个很好的特点。"
这座宏伟的住宅建于1932年左右,坐落在"壮观的1682平方米土地上,有双街道通道",房源描述如此写道。
超过60人来观看拍卖落锤,他们挤在房屋宽敞的露台上,观看在游泳池周围进行的拍卖活动。
一条弯曲的环形车道通向一栋优雅的房屋,配有法式门,周围环绕着令人惊叹的庭院和花园。
根据PropTrack的数据,Warrawee的拍卖是本周悉尼计划的1,174场拍卖之一,同比增长83%。
"高端市场交易活跃,这次拍卖就证明了这一点。无论价格如何,令人惊叹的房产总是有很大需求,"Dempsey先生说。
另一个数百万澳元的意外收益降临到了一个Double Bay家庭,他们的房子在拍卖会上以655万澳元的价格成交。
位于16 Glendon Rd的房屋吸引了五位注册竞标者,其中三位积极参与。
来自PPD房地产的Conrad Panebianco没有透露业主的底价,但表示成交价"显著超出了他们的价格预期"。
该房产的指导价为500万澳元,拍卖前的兴趣价格在550万澳元左右,这表明它可能比业主的预期高出多达100万澳元。
房产记录显示,该房屋最后一次在2015年以310万澳元的价格售出,9年内增值了340万澳元。
"Double Bay是一个非常独特的市场,它真的吸引了很多富人,大多数竞标者拥有的房产价值都超过这个,所以他们更关注的是价值和土地,以及他们认为这值多少钱,"Panebianco先生说。
"业主买下它作为家庭住宅,现在他们在寻找更大的空间。他们喜欢这个家和位置,就像大多数对它感兴趣的人一样,他们在考虑是花钱翻新还是卖掉然后用收益去买新房,"他说。"建房需要12-18个月,他们想避开这个过程,"他说。
位于一条安静的街道上,这是Double Bay Rd非滨水一侧唯一在市场上的独立房屋。
"它卖给了一个非常棒的家庭,他们会喜欢这处房产的。"