墨尔本房价走低，跨州购房者纷纷前来“捡漏”！（组图）

RealEstate网站11月24日报道，随着墨尔本的房价逐渐走低，墨尔本正成为州际购房者的“捡漏天堂”。

澳洲最大的房地产公司Ray White本周发布的经济报告显示，墨尔本的房地产市场正在降温，悉尼、堪培拉和霍巴特也是如此。

（图片来源：RealEstate）

根据数据分析公司Neoval的数据，墨尔本的独立屋中位价在截至10月的12个月内仅增长1.23%，达到102.7万澳元。

这一增幅不到截至2月的12个月期间2.74%增长的一半，当时中位价为102.2万澳元。

相比之下，珀斯、阿德莱德和布里斯班的增长“极其强劲”，在最近12个月内增幅已超过13.2%。

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PropTrack的统计数据显示，墨尔本的整体房价（包括独立屋、公寓和单元房在内）在10月份为79.3万澳元，较一年前下跌了1.5%。

本月初，PropTrack的房价指数显示，墨尔本典型的公寓、联排别墅和单元楼房产价格在9月份降至60.6万澳元。

这一价格甚至略低于南澳首府阿德莱德同期60.7万澳元的中位价。

Ray White集团首席经济学家Nerida Conisbee在经济报告中指出，维州经济正面临多重挑战，包括可能出现经济衰退的迹象，以及澳洲最高的房地产税。

Nerida Conisbee（图片来源：RealEstate）

Conisbee在接受《先驱太阳报》采访时表示，该州不断上升的失业率是可能出现经济衰退的一个指标，但这并非板上钉钉。

她还表示，当利率可能在明年开始下调时，墨尔本的房价可能会反转，但房价停滞并不一定是坏事。

“这对买家来说是个绝佳机会。我们开始看到更多州际买家通过拍卖购买墨尔本的房产。这是因为房价相当实惠，我认为人们正在将墨尔本视为一个不错的长期投资。”

在周六已报告的612宗早期拍卖结果中，维州的初步清盘率为60.8%，而下周预计将有1659场拍卖会。

本周末最引人注目的拍卖房产之一，是位于Hawthorn区的一处四居室独立屋，其主人是前音乐零售商Con Gallin，他曾拥有澳洲最大的私人吉他收藏之一，收藏价值约150万澳元，已于2014年出售。

（图片来源：RealEstate）

这个收藏包括由Paul McCartney和Eric Clapton等明星签名的乐器。

Gallin的这套房产以550万澳元流拍。

截至周六晚上，该房屋仍在网上挂牌，标价为550万至580万澳元。

（Alan）