澳华人区联排别墅$131万成交！10人注册竞拍，他们都看中了...（组图）

在上周六的拍卖会上，悉尼华人区South Hurstville一套联排别墅以131万澳元的价格成交。与此同时，Wollstonecraft一套两居室公寓以1285000澳元的价格成交。

在华人区South Hurstville，一套带院子的三居室联排别墅以131万澳元的价格成交，远超125万澳元的底价。

这套位于2/8Joffre St的两层房产的指导价为120万澳元，共吸引10名注册竞拍者，其中多数是首次购房者。

其中5人竞争激烈，起拍价为110万澳元。

Ray White的Allen Yan表示，买家看中的是这套房的地理位置、低维护设计和价格。“步行即可到火车站，街道非常安静，位于一个宁静的社区。”

（图片来源：Domain）

“目前市场上，120万到130万澳元的入门级房产极具吸引力。”

最终买家是来自Hurstville的大房换小房者，而卖方将搬到墨尔本。

LJ Hooker研究主管Mathew Tiller表示，Domain的70.2%清盘率是“相当稳健的结果”。

“当拍卖数量增加的同时还能保持高于70%的清盘率，说明市场上确实有很强的买家需求。”

“我们看到各类买家的需求都很稳定，包括首次购房者、投资者、自住业主，大家都在积极入市。”

“目前大家对自己的家庭财务状况普遍感到安心和有信心，所以愿意买房。”

“不过，今年全年的挂牌量都非常少，这也导致了需求的积压……所以随着春季新一波房源上市，全年积累的需求会得到释放。”

（图片来源：Domain）

与此同时，另一处位于Wollstonecraft区66/100 Shirley Rd的公寓以1285000澳元的价格成交，比125万澳元的底价高出35000澳元。

该公寓配有一个带锁车库，在拍卖前曾收到1175000澳元的报价。

BresicWhitney的Darren Pearce表示：“我们的之前的底价是130万澳元，在卖方是将房产投放市场后，降至125万。”

起拍价为110万澳元，竞价幅度从一开始的25000降至快结束时的10000澳元。共有2人参与竞拍，一位是首次购房者，另一位来自Roseville。

Pearce还表示：“该公寓可直接拎包入住，不需要买家做任何事。直接走进去，把它称为家，放点家具，然后就可以开始生活。”

“最终买家对这个结果非常满意。我们本来可能在拍卖前就谈判成交，但最终决定举行拍卖，在一个公开的场合让所有人都能参与。”

来自Roseville的最终买家将搬到离市区更近的地方。卖方几年前曾对该公寓进行翻新，此前一直将其出租。

上周，悉尼共有1231套房产参与拍卖，初步清盘率为70.2%。

*据2021年澳洲人口普查数据显示，South Hurstville华人居民占当地人口总数的34.7%，华人数量在当地排第一。

（Joy）