Westpac再度上调固定房贷利率！1周内已有10多家机构跟进（组图）

圣诞临近，澳洲购房者正遭遇房贷利率飙升的冲击。Westpac在一个月内第二次上调利率，仅过去一周就已有十二家机构跟进加息。

澳洲四大银行之一的Westpac于今日再度上调固定房贷利率，距离其11月12日的上一轮加息仅隔数日。

（图片来源：RealEstate）

而就在加息前几小时，澳联储（RBA）刚刚发出惊人预警，称将在2026年重启加息讨论。

澳洲最大金融比价平台Canstar的数据洞察总监Sally Tindall表示，Westpac的快速行动并不意外。

“澳联储的最新声明墨迹未干，Westpac就已率先行动，”她说道，“当行长暗示可能加息时，放贷机构都会响应，固定利率随之变动。这不会是年底前我们看到的最后一次固定利率上调。”

此次Westpac将固定房贷利率最高上调0.35个百分点，使其最低固定利率升至5.49%。

而就在加息前几小时，澳联储行长Michele Bullock透露，董事会在12月会议上已就2026年加息进行了积极讨论，并将“在明年某个时候予以考虑”。

目前，现金利率目标仍维持在3.6%——现金利率是银行间隔夜拆借利率，会影响包括房贷和存款利率在内的所有其他利率，但各大放贷机构已开始行动。

Canstar的数据显示，过去一周内，Westpac、St George、Bank of Melbourne、BankSA、ING、HSBC、Suncorp和Australian Mutual Bank等机构均已上调固定利率。

提供5%以下固定利率的机构数量已从一个月前的43家骤降至29家。

Tindall警告称，考虑锁定固定利率的借款人应尽早行动，因为许多5%以下的利率优惠可能撑不过这个夏天。

（图片来源：RealEstate）

根据Canstar的数据库，目前最低固定利率如下：Pacific Mortgage Group的一年期利率为4.84%，Community First/Illawarra CU的两年期利率为4.79%，Horizon Bank的三年期利率为4.84%；Teachers Mutual Group和Freedom Lend则提供最低的四年期和五年期利率，均为5.24%。

其他三家四大银行也已暗示未来可能加息，其中Commonwealth Bank警告称，首次加息最早可能在2月到来。

Canstar的模型显示，若澳联储在2026年5月和8月两次加息，一名贷款60万澳元、剩余期限25年的自住房业主，若选择最低的两年期固定利率而非最低浮动利率，最终可能节省6697澳元。

不过该估算未包含手续费、额外还款和非周期调整等因素。

澳联储理事会将于2026年2月3日再次召开会议，在此之前，所有利率冲击都将直接来自放贷机构。

（Gina）