澳洲买房全靠猜？63%房源不标价！专家炮轰：这是在坑所有人（组图）

电视名人及房地产专家 Andrew Winter 近日猛烈抨击澳洲房产市场盛行的“盲买”策略，认为这种缺乏透明度的交易模式让购房者深陷不利局面。

Compare the Market 的最新研究证实了这一乱象：全澳近三分之二的房产挂牌信息并未标注价格。

在政府扩大首次置业者奖励措施之际，Andrew Winter 呼吁行业必须提高价格透明度，否则许多试图利用政策优惠的澳洲人将如同“在黑暗中摸索”，根本无法推断房产是否符合价格门槛。

众多未标价的模糊挂牌信息之一

该研究对布里斯班和悉尼的400个三、四居室房产挂牌样本进行调查后发现，63%的房源未提供任何价格指导，仅使用“联系中介”、“出售中”或“提交报价”等通用术语。

即便在剩余37%标有价格的房源中，表现形式也五花八门，包括参考价、价格区间，或者要求出价高于/低于特定金额。

对此，Andrew Winter 愤怒地表示：“真的够了！缺乏价格透明度一直是澳洲现代房产市场的弊端，这让消费者无法轻松对比房产。

由于近三分之二的房源不显示价格 guidance，澳洲人除非直接询问，否则预先根本无法判断自己是否买得起。”

电视名人及 Compare the Market 的房产专家 Andrew Winter 在扩大首次置业奖励措施之际，再次呼吁提高价格透明度。图片：由对方提供

Compare the Market 发布的《2025年家庭预算晴雨表》报告指出，截至2025年9月，赚取平均工资的单身人士已被全澳首府城市99%的地区拒之门外。

Andrew Winter 认为，透明的定价对于建立合理的心理预期至关重要。

他指出，这种“猜谜游戏”不仅让购房者失去信心，对卖家也是一种损害，因为他们可能会错过优质的报价。

他形象地比喻道：“这就像去买车，走进展示厅前价格标签全是空白，到那时你不仅面临压力，还可能发现根本买不起，白白浪费双方精力和时间。”

“如果你买电视、书桌甚至是去酒吧买杯啤酒，如果没有报价你肯定会感到震惊。是时候改革法律，让中介清晰定价，回归公平透明的自由市场了。”

出售中？谁也猜不到价格

与此同时，另一项研究显示，普通工薪阶层的处境正愈发艰难。目前，赚取全澳平均工资的找房者已无法负担布里斯班任何一个社区（Suburb）的房价。

Canstar.com.au 的数据洞察总监 Sally Tindall 表示，研究证实了一个残酷的现实，即拥有住房的“伟大小澳梦”正与平均工资渐行渐远，收入与房价之间的鸿沟正持续扩大。

Canstar 数据洞察总监 Sally Tindall。图片：由对方提供

以悉尼为例，若买家仅支付5%的首付购买中位价住房，年收入需达到约30万澳元。

更令市场揪心的是，澳联储本周将举行会议，市场普遍预计利率可能再度上调，这对广大买家和房主而言无疑是雪上加霜。