澳洲首富发话：在悉尼买不了房是因为政府“蠢人”太多！不看好布里斯班前景

澳洲房地产开发商特里古多夫(Harry Triguboff)给住房市场减速的看法一个临终忏悔的机会。据《澳洲金融评论报》报导，让这位富豪还有他的公寓开发公司Meriton无法在悉尼卖更多公寓的唯一一个原因就是悉尼各地市府那些“蠢人”。因为他们不快点批准他的项目，让公寓尽快上市。经过几个月相对较慢的发展后，特里古多夫依然持乐观态度。

“今年是大丰收的一年，”他说道，“但我可能没有盖足够多的房子，因为那些愚蠢的市府拖慢了速度。需求就在那里，土地就在那里。市场再一次变得强劲。过去三个月我们的小损失都已经回来了。所以，我们会继续盖房，产品最终将跟上需求。”

随着房产成为全国各地很多人的执念，对83岁的特里古多夫来说，今年是特别好的一年。2016年，Meriton出售了价值约12亿元的公寓，大部分在悉尼，部分在布里斯班和黄金海岸。特里古波夫也以106.2亿元的身价首次登顶BRW富豪榜。

最近几年，Meriton进行了一系列精明的收购，特里古波夫有很多地可以盖公寓。Meriton的资产负债表就是这样的，如果银行不愿给潜在买家贷款，特里古波夫可以介入，提供融资，从而让他的生意继续做下去。

今年下半年，强加给外国买家的较高成本开始发挥作用，销售速度也慢了下来。于是，特里古波夫选择把更多房子租出去，利用强劲的租赁市场。“我的租金收入从2.5亿元增长至3.7亿元。”

对布里斯班市场持谨慎态度

布里斯班的状况和悉尼完全不一样，是个特里古波夫非常谨慎的地方。“过去，这里只有两个矿山有吊车拔地而起。但是现在，在这里盖房得吊车可能和悉尼一样多。对布里斯班这样的市场来说，这太多了。因此，我觉得未来会有一些问题。但不是在悉尼，悉尼一直都不会有什么问题。”

2017年，Meriton还有更多公寓即将完工和交付。特里古多夫坚定地认为，市场能够消化供应。他会很乐意看到从政治到经济的领袖人物改变他们提到住房市场时的措辞。

“比如国际货币基金组织(IMF)，他们是傻瓜。他们说泡沫破裂，但没有这回事。(海外的)人们继续来这里，他们还在买房。而且，我们的酒店式公寓业务会更好。游客也继续来这里，从四面八方来，亚洲、美国或其他地方。”“和几个月前相比，我确实更乐观了。对我来说，2017年将是非常好的一年，”他说道。