澳洲房价增长将减缓 内环城区投资潜力最大
2014-10-11
来源：
今日澳洲
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虽然预测全国房价增长将在下半年减缓，但有些城区的表现依然杰出。
Residex的最新研究显示，内环城区的未来投资潜力最大。
在房产市场中，悉尼的Bellevue Hill和Rose Bay，墨尔本的Malvern和布里斯班的Bulimba的在未来5年的评平均年增长有望达到10%或以上。
虽然单元房市场的表现不如独立房市场，但预计还是有一些城区会回到稳定的结果。
墨尔本的单元房市场表现杰出，预测Elwood，St Kilda和Richmond在未来5年的平均年增长将超过7%。
Residex的John Edwards预测，悉尼和墨尔本在未来6个月的增长速度会减慢，明年全国其他的市场也一样。
但他说虽然内城区的购房价可能会贵一些，但他还是觉得在合适的城区会有一些好的投资机会。
柏斯房市表现最佳的是Mount Pleasant，Residex预测在未来5年该地区的房价平均年增长速度为8%。
Mr Edward说，单元房市场的表现不如独立房那样强劲，但还是能找到好的回报。
North Bondi将是悉尼表现最佳的单元房市场，平均年增长超过5%。
柏斯表现最好的是Subiaco，平均年增长超过4%,而布里斯班表现最好的是West End，增长超过4%。
Mr Edwards认为消费者情绪到年底将会改变。
他说，"这将意味着最近全国的强劲增长趋势将会改变。”
“房地产投资者需要小心谨慎地选择他们投资的城区- 尤其是在内城区，回报差异会很大。”
到2019年房市表现最好的地区
悉尼Bellevue Hill — 10% +
墨尔本Malvern — 10%+
悉尼Rose Bay — 10% +
布里斯班Bulimba— 10%+
墨尔本Elwood — 9%+
到2019单元房表现最好的地区
墨尔本Elwood — 8% +
墨尔本St Kilda — 7% +
墨尔本Richmond — 7% +
悉尼North Bondi — 5% +
悉尼Milsons Point — 5% +
（isis）
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