关乎7.4万亿澳元的问题!悉尼墨尔本房价站在拐点 明年增幅将继续放缓!
【今日澳洲11月17日讯】悉尼的房价似乎已经处在转折点上,而墨尔本也不远了。接下来是关乎7.4万亿澳元的问题,这是澳洲990万住宅的总价值,而这一房产价值有一半以上集中在悉尼和墨尔本。
据《悉尼晨锋报》报道,在过去的5年里,悉尼的房产价格拥有平均超过11%的年增长率,超过墨尔本的9%。
但是情况正在发生变化,CoreLogic的数据显示,在过去一年中,悉尼房价上涨了7%以上,但在过去的3个月里出现了下跌,尽管跌幅还不足1%。墨尔本的房价增长也正在放缓。在过去的12个月里,墨尔本房价上涨了10%以上,但在过去的一个季度里,增长率已经降到了2%以下。
在维持多年的卖家市场后,有迹象表明,悉尼就要变成一个买家市场。尽管是在春季销售旺季,但悉尼和墨尔本的拍卖清空率却在下降。拍卖情况率是房地产价格走向的一个主要指标。
(图片来源:网络)
根据OpenAgent对超过3000名卖家的调查显示,在悉尼,卖家不看好市场价格,但在墨尔本,卖家还保持乐观。OpenAgent的创始人Marta Higuera表示,调查证实,自今年年初开始,悉尼房地产市场的价格信心已经被慢慢侵蚀。
资深房市分析师Louis Christopher预测,如果明年下半年,利率上升0.5%,悉尼的房产价格最低上涨将为3%,而不是4%,墨尔本的房产价格最低上涨将为5%,而不是7%。
(Vanessa)
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最新评论(9)
█澳洲金网█网站制作█
2017-11-18
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悉尼房产长线看都是涨,只是不同location,performance不一样。生意要现金流水,房产要位置土地。
Gonzalo
2017-11-18
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银行不借钱了,炒房团没有钱了。赶快找借口说要去炒其他国家了。
花少奶愛花老爺
2017-11-17
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很正常
annie最爱吃泡芙
2017-11-17
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哎,面对现实吧
哈尼不不
2017-11-17
0
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确实是这样,崩溃不至于,但市场情绪不稳定
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