受投资者撤离影响，悉尼房价下跌！全澳房价增速跌落5年新低！APRA宣布提振措施！

【今日澳洲4月26日讯】根据Domain集团的房价报告显示，墨尔本房价去年上涨8.8%，悉尼的房价下跌。

据《澳洲金融评论报》报道，Domain报告显示，在第一季度的最新数据中，3月底，墨尔本一栋独立式住宅的中位数价格为91.4518万澳元，高于一年前的84.0903万澳元。悉尼115万澳元的中位数价格比一年前公布的117万澳元下跌了1.4%。

公寓价格也有类似的趋势。墨尔本的公寓价格上涨7.9%，至50.5861万澳元，悉尼的公寓价格却下跌了0.6%，至74.0041万澳元。这两个城市之间的价格差距是近4年来最小的。

Domain集团的数据学家Nicola Powell博士说：“虽然悉尼目前正在应对投资者活动减少的影响，但墨尔本一直是一个由业主主导的市场，较少受到投资者流动的影响。”

墨尔本房价持续上涨也反应了不断增长的人口、强劲的就业增长和较低的负担能力障碍的支持。Powell说：“虽然墨尔本的某些地区受到公寓供应增加的影响，但总体而言，墨尔本实现了8年来最强劲的年度增长。” 

霍巴特也出现了价格飙升，尽管价格基数较低，但截至今年3月，房价中位数上涨了15.5%，约为40万澳元。根据Domain的数据，霍巴特的公寓价格中位数现在高于阿德莱德和达尔文。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

Domain报告显示，在全国范围内，截至3月份，房价中位数同比增长2.3%，为2012年以来的最低增速。独立住宅价格下跌超过公寓，因为公寓价格为购房者提供了更低的进入门槛。

Powell说：“从全国来看，独立屋和公寓的年增长速度放缓至5年半以来的最低点。”

而根据Corelogic的数据显示，截至3月底，悉尼的房价中位数为87.8325万澳元，同比增长9%，而墨尔本的房价中位数为72.0881万澳元，同比增长19%。

面对疲软的市场，澳洲审慎监管局（APAR）于今日正式宣布，投资型房贷年增幅不得超过10%的规定将被取消。

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（Vanessa）