贷款审批时间增加一倍多，房拍4周营销太短！专家建议6周

【今日澳洲12月10日讯】一名领先的房地产市场分析师表示，贷款审批时间太长，以至于惯常的4周销售活动现在太短，应该延长。

据《澳洲金融评论报》报道，收紧贷款的审批程序正在损害房屋拍卖市场，预计修正后的悉尼周六清空率将降至40%以下，墨尔本将触及40%的低点区间。

据报道，悉尼周六的拍卖清空率为44.4%，这是Domain周日的初步结果，不到上市拍卖数量的一半。墨尔本为43.9%。

而在前一周，悉尼的最终清空率为35.8%，房屋拍卖数量与周六相似。墨尔本的最终清空率为40.6%。

SQM Research资深分析师Louis Christopher表示，鉴于贷款审批速度的放缓，中介和卖家应考虑延长拍卖前4周的惯常营销期。

Christopher表示，有传闻证据显示，虽然很多房产未能在拍卖中交易，但随后达成了交易。

（图片来源：网络）

他说：“随着银行对支出审查的增加，买家需要更长时间来处理贷款申请。他们需要4周或更长时间来处理好贷款申请人的贷款申请，平均拍卖周期通常为4周左右。他说：“作为目前市场战略的一部分，中介和卖家需要考虑将拍卖活动延长至6周。"

抵押贷款中介表示，批准房屋贷款所需的时间增加了一倍多，可自由支配的支出受到特别的审查。

正如《澳洲金融评论报》报道的那样，中介现在正在仔细检查贷款申请人的财务记录，并提取他们的开支项目，如UberEATS、Uber和先买后付等支出。

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（Vanessa）