每日地产丨寒冬后遗症，建筑公司破产数量录得四年最高水平

最新数据显示房市放缓给新州带来沉重打击，上季度建筑公司破产数量创下近四年来最高水平。

ASIC提供的统计数据显示,在6月季度中有169家新州建筑公司进入破产管理、接管或被法庭下令关闭，这是2015年9月季度以来的最高数字。

在整个2018-2019财年中，共有556家建筑公司倒闭，比上一财年多101家。

专家认为这反映了新州公寓建造和房市正在放缓，在建公寓数量比两年前同期减少了5万套，建房市场也明显放缓。

悉尼地区的烂尾公寓项目越来越多，物业开发巨头Ralan Group于7月份倒闭，欠债5亿澳元，这是最引人注目的事件。

独立破产从业者协会主席Stephen Hathway表示，毫无疑问该行业“压力很大”。

Hathway自己也有清算公司，他表示，小型建筑公司受创最严重。他说：“现在是分包商的分包商。和我的清算伙伴交谈后，我的大体感觉是，在建筑业，建筑业子公司只是放慢了向小建筑公司付款的速度。就像一个螺旋，为了确保在全部落下之前得到报酬，最后总是有点慌乱。”

尽管ASIC拒绝就建筑数据发表评论，但是它表示公司进入破产管理程序最常见原因是“现金流不足”或“财务管理不良”。

专家们还指出新州存在的“凤凰重生”趋势，也就是建立一家新公司来继续经营因避免偿还债务、税务或债权人而故意清算的公司的业务。

新州政府表示正在和“不同机构”合作打击凤凰行为，并承诺通过一系列改革“加强建筑业”。

尽管占新州GDP 6%，新州建筑行业的破产率还是过高，占2018-2019财年申请破产管理公司总数的20.6％。