厉害了！墨尔本超过悉尼！成10月房价月度和季度增幅最高的州府！（组图）

【今日澳洲11月4日讯】根据最新的CoreLogic住宅价值指数结果，墨尔本是10月房价月度和季度增幅最高的州府城市。

据YourInvestmentProperty报道，墨尔本的住宅价值比一个月前高出2.3%，目前独立屋的中位数为65.0197万澳元。按季度计算，墨尔本的房价上涨了5.5%。

自2019年5月经历低谷以来，墨尔本房价已回升6%。然而，以年为单位，市中心的房价仍然比上一年低1%。

下表显示了州府城市住宅价值和房价中位数的变化:

悉尼在月度和季度收益上都排在墨尔本之后。悉尼房价一个月上涨1.7%，季度上涨5%，创下了自2009年11月以来的最高月度涨幅。

由于较低的抵押贷款利率和信贷供应的改善，这两个城市的增长状况仍然最为强劲。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless说：“墨尔本和悉尼的强劲反弹可归因于多种因素，相对于其他州府而言，劳动力市场条件更为紧张，人口增长更为强劲，加上自20世纪50年代以来最低抵押贷款利率的刺激效应，以及信贷渠道的改善。”

这两个城市拉动了全国房价的整体增长，当月达到1.2%。事实上，CoreLogic房屋价值指数已连续第4个月上涨，是自2015年5月以来最大的环比涨幅。

（图片来源：网络）

另一方面，珀斯和达尔文的下降趋势仍在继续，然而，这两个城市现在都显示出温和的价格下跌。

“珀斯房价连续3个月的趋势是14个月来最小的跌幅，达尔文住宅价格在10月出现罕见的月度上涨。自2014年年中以来，这两个城市的住宅价值一直呈下降趋势。”

由于房价下跌，这北领地和西澳的首次购房者比例最高，购房者没有被负资产拖累。

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（Vanessa）