St George银行下调房屋贷款保险费至$1

尽管疫情流行期间，经济的不确定性加剧，但Westpac旗下St George银行已将其房屋贷款保险(LMI)收费降至仅1澳元。

这一新修改的政策面向符合规定的首次置业者，且贷款比例可高达85%。

St George银行的这一政策，实际上免除了自住房业主首次置业本息同还贷款的房屋贷款保险，以100万澳元的房产为例，最高贷款额为85万澳元。

换言之，在这种情况下，首次置业者只要凑齐15万澳元的首付，即可避免支付21,465澳元的一次性LMI费用。

Homeloanexperts.com.au董事总经理Otto Dargan说，由于新冠肺炎疫情的风险不断上升，其他银行不太可能效仿。

Dargan表示:“我们认为，其它银行不会提出与St George银行相同的政策，但它们可能会针对首次购房者提出不同的优惠产品。”

“一般来说，银行的放贷标准目前非常严格，在经济不确定的情况下，它们希望接受风险最低的借款人。我预计St George这样做是为了更好地占领这个市场。”

Dargan表示，该方案还将把大量借款人排除在外。

他说:“St George的这个计划很有竞争力，但并不适合所有人，要想利用这个机会，你还得交一大笔首付。”

“大多数首次购房者没有15%的首付。比如那些经常得到父母帮助的孩子。”

当购房者的首付低于20%时，通常需要房屋贷款保险。这是一种在借款人违约时保护银行的保险。

抵押贷款经济公司AFG表示，截至6月份，St George目前占贷款市场的3.37%。

St George的总经理Ross Miller表示，尽管首次购房者的财务状况足以偿还房贷，但为首付存钱是他们要克服的最大障碍之一。

该银行的一项调查发现，三分之二(64%)的第一次购买房产的人预计在首次置业前将面临财务问题，其中50%的人难以存够首付。

调查显示，为第一套住房攒钱和做计划的整个过程几乎需要10年时间。

尽管在首付和获得贷款方面存在困难，但首次购房者的比例自第一次实行疫情封锁以来大幅上升。

AFG的数据显示，6月份首次购房者的比例跃升至21%，几乎是4月份12%的两倍。

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实时资料来自AFR

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