地产信息|澳洲房屋挂牌量基本恢复常态 墨尔本表现最差
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澳洲房屋挂牌量基本恢复常态 墨尔本表现最差
根据澳洲房地产分析机构SQM Research公布的数据，与8月份相比，9月份悉尼房地产市场房屋挂牌量增长1.8%，珀斯攀升0.9%。全澳来看，挂牌90天至180天仍然没有成交的房屋数量下滑8.6%，显示成交有所活跃，基本恢复春季房地产市场的常态。然而，由于暂停公开看房和拍卖，墨尔本房屋月度挂牌量下降4.2%。
SQM经理Louis Christopher分析称，市场表现强于预期。新挂牌房屋数量上升，长期挂牌房屋数量下降，预示着买卖双方进场，市场逐步恢复元气。
02
澳洲商业地产贷款格局将发生变化 非银行金融机构贷款或猛增
咨询机构Plan1发布报告称，预计大型银行将减少对购物中心、酒店、中低档写字楼以及住宅等风险较大资产的贷款，而非银行金融机构发放的商业地产贷款2024年前将超过500亿澳元。
报告称，在至今年6月底的一年内，澳洲商业地产贷款达到2596亿澳元，同比增长5.9%。然而，四大行贷款占比仅为71.6%，创全球金融危机以来最低水平。
报告预计，四大行商业地产贷款占比将在未来几年内降低至65%。同时，由于监管较松以及对投资者有较强吸引力等原因，非银行金融机构的商业地产贷款金额将大幅增加。
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