悉尼周边多个如梦如幻的小镇，是度假的天堂，更是低门槛高回报的投资区域（下篇）丨创富实战

在上一篇专栏文章里，我给大家介绍了悉尼周边的几个小镇。

它们相对于悉尼来说，投资门槛低很多，但是自然增值与现金流综合回报却跟悉尼很多区域相当。

（上篇回顾请点击：悉尼周边多个如梦如幻的小镇，是度假的天堂，更是低门槛高回报的投资区域（上篇）丨创富实战）

悉尼解封在即，现在是时候规划一下外出旅行，不妨把投资考察和出行散心结合起来，让你的旅途更有意义。

今天我将继续给大家介绍更多的小镇。

麦考瑞湖（Lake Macquarie）区域

Lake Macquarie区域距离悉尼仅有1.5小时车程，有澳洲最大的咸水湖，是悉尼居民周末外出游玩常见的目的地之一，特别受水上运动爱好者欢迎。

在这里，你可以散步，游泳，冲浪，划船，钓鱼等，让人乐在其中。

在这里，古朴村落、国家公园、飞流瀑布、雨林溪谷等自然和人文景观，让人流连忘返。

从房产投资的角度来看，Lake Macquarie区域可以做装修和小型新建项目获得短期大块利润，也可以带家具出租打造高现金流，满足外来工作人员的住房需求。

Lake Macquarie区域包含了很多小镇，它们各自的投资表现并不一致，以下精选出自然增值和租金回报两者相加相对更高的小镇。

达博（Dubbo）区域

Dubbo最有名的是它无边无际的塔龙加西部平原动物园 (Taronga Western Plains Zoo)，可以让你近距离接触澳洲独有及外来的物种，这里有来自五大洲的 500 多种动物。

你甚至还可以住在动物园内的营地、设施齐全的独立小屋或包餐旅馆。

夜间住在动物园内，近距离倾听动物的声音。

享用完澳洲内陆特色晚餐后，跟随动物园讲解员踏上夜行动物的寻觅之旅。

如果你身在悉尼，可以开车大约5小时到达Dubbo，也可以乘坐多家航空公司的飞机，飞行大约1小时即可到达。

Dubbo是一个多种产业并存的相对较大的二线城市，其华人居民数量也在逐年上升，城镇交通设施正在经历更新换代和扩建，其房价也伴随着整个区域的住房供不应求而上升。

从房产投资的角度来看，Dubbo区域可以做装修、小型新建和短租现金流等项目。

作为旅游区域，带家具短租的收入是客观的，但目前受到疫情的影响，当地短租物业的客人主要是外来从事必要工作的人员。

跟Dubbo挨着的小镇Wellington和Narromine也因为Dubbo近年来的高速发展而受益。

库马（Cooma）区域

Cooma是新州大雪山脚下的城镇，作为旅游区域，这里提供山顶观景、瀑布、画廊、博物馆、历史建筑等旅游资源。

来到大雪山水利工程探索中心（Snowy Hydro Discovery Centre），可以了解该区令人赞叹的水利和水力发电计划。

踏进新州纠正服务博物馆（NSW Correctional Services Gaol Museum），游人可以在囚犯或狱吏带领下参观监狱。

你还可以到瞭望台Nanny Goat Hill Lookout和Mount Gladstone Lookout饱览景色，在那里野餐和烧烤。

如果你身在悉尼，可以开车大约4小时到达Cooma，也可以乘坐飞机，大约1小时即可到达。

当然，到了Cooma，你总不会只在大雪山脚下游玩，肯定会上山去的。

现在冬天已经过去，到我们解封的时候，也许夏天已经来临。

不要觉得大雪山只适合冬天去，夏天去游玩，你会看到高山上的植物和白雪交相辉映，温度适中不太冷，漫步在高山上，让你心旷神怡。

从房产投资的角度来看，Cooma区域可以做装修和小型新建项目获得短期大块利润，也可以带家具出租打造高现金流，满足外来工作人员的住房需求。

当地物业的中位价在过去一年里跟随着悉尼暴涨了21.09%，但是中位价仍然处于可负担的水平。

总而言之，我一向认为，一件事情只有你做起来开心，你才会把这件事情做好。

房产投资是一门生意，同时也是适合许多家庭所开展的家庭活动，是可以给你带来很多乐趣的。

带着家人外出走走，看看房，游乐中增长见识，开拓眼界，同时实地管理投资项目相关工程的进度。

有小孩的，特别是小孩2岁以下的，甚至还可以充分利用2岁以下免机票的优惠，多让婴儿跟着父母飞去到不同的城市多看看。

如果小孩比较大，已经上学，那就在假日期间带上他们，把孩子也融入到自己的房产投资事业里去，让他们亲身体会到父母通过房产创造财富的历程，学会珍惜整个家庭当前和未来所拥有的一切。

澳洲这么大，澳洲有这么多地方你没去过。

如果不趁年轻时多出去走走，难道要等将来自己走不动的时候再后悔不已吗？

新冠疫情封城前，大家都觉得自由是那么理所当然，长期被困在家中无法外出时才真正感受到自由的价值。

好好制定解封后的外出计划吧。