悉尼房价恐下跌10%，大批房主正着急卖房！专家：他们想抓住最后的机会（图）

《悉尼晨锋报》4月9日报道，悉尼大批房主正急于卖房，本周是今年迄今最繁忙的一个拍卖周。

据预计，今日将是一个超级星期六，共有1117套房产参与拍卖。Domain的数据显示，拍卖量较上周增加了28.6%，比去年同期增加了57.8%。

报道中称，由于越来越多人认为加息在即，再加上联邦大选即将举行，房市的增长势头势必减弱，卖家希望充分利用这利于卖房的最后一周。

在此之前，据CoreLogic本周发布的数据显示，悉尼的房价已经下跌，尤其是在房价较高的城区。

Domain的Nicola Powell表示，悉尼房市已存在“不利因素”。“冬季的拍卖活动可能会有所减少，但与其它年份相比，可能会更多。”

“人们准备趁形势还不错的时候卖房，但我们将看到悉尼和墨尔本的房价下跌，到今年年底，房价可能下跌5%至10%，这取决于澳联储加息的力度。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

澳洲联邦银行的Gareth Aird表示，与即将到来的联邦大选相比，潜在的加息对卖家的影响更大。“卖家将意识到现在加息在即，并开始希望在加息前卖掉自己的房产，因为已有部分人认为房价会下跌，所以卖家希望赶在房价下跌前先行一步。”

他表示，随着专家和市场的共识日益增强，房价下跌几乎板上钉钉。 “如果许多潜在买家等待价格下跌，那么房价必然就会下跌。买方的态度是驱动价格走向的因素之一，这变成了一种集体思维。”

中介们表示，大多数挂牌出售房产的卖家正在减少损失。据Domain的数据显示，悉尼房价在2020年上涨了6.7%，2021年又上涨33.1%，因此他们还是能从中获利。

Ray White NSW的Alex Pattaro表示，4月在Ray White举行的约1000场拍卖会中，有65%定于本月头两周举行。

他说：“卖家正试图在市场上获利，但同样，买家也希望尽快买房。人们已经决定在复活节前出售，这样他们就可以休息一下，同时也希望在加薪和大选前套现。”

The Agency的Thomas McGlynn表示，4月底的两个长周末推动了许多房产挂牌上市，但市场上的其它变数也在增加。

“联邦大选即将举行，利率可能随之上调，所有这些因素都表明，房主现在是利用强劲市场条件的好时机。”

“许多卖家意识到，去年春天是最佳销售期，他们希望利用一切剩余的市场动力。最大的问题将是，当我们知道大选何时举行后，人们会怎么看？”

“租赁市场目前十分强劲，许多投资者选择继续持有他们的房产。但如果投资者重返市场，我认为这将能抵消一些选择不进入市场的买家。”

（Joy）