汇丰银行调整澳洲房价预测：今年下半年起下降，明年跌幅高达10%（图）

澳洲史上最大规模华人大选民调，马上参与 >>

《每日电讯报》5月10日报道称，据汇丰银行（HSBC）预测，2023年澳洲房价可能会下跌10%。

汇丰银行表示，明年澳洲房价跌幅可能高达10%。

该行首席经济学家Paul Bloxham在一份报告中表示，“利率大幅降至历史低点，以及澳联储（RBA）的前瞻性指引”表明利率将保持在低位，都使得房地产市场在疫情期间出现繁荣态势。

Bloxham表示，他预计今年房价将平均上涨5%至9%。“然而，鉴于大幅高于预期的通货膨胀率和澳联储突然转变现金利率方面指导，我们预计2022年年底现金利率上升到1.35%，2023年第二季升至1.85%，房价将从2022年下半年开始下跌。“

由此，汇丰银行将其对2023年房价的预测从上涨1%至4%调整为下跌5%至10%。

（图片来源：《每日电讯报》）

报告中写道：“我们预计未来几个季度现金利率将上调175个基点，从而导致实际房价在两年内下跌16%。”

根据PropTrack的最新数据，由于加息威胁越来越大，房地产市场不断受到干扰，导致房价在整个4月份几乎停滞不前。

除了以上因素，负担能力不断上升的压力，以及即将到来的联邦选举，导致房价环比仅上涨0.13%，房价中值达$69.1万。悉尼的房价出现繁荣期以来的首次下跌。

（图片来源：网络）

但Bloxham在他的报告中表示，疫情使得在家工作成为“新常态”的一部分，预计偏远地区和较小城市的住房需求“将保持在疫情前水平之上。

Moody's Investor Services上周称，如果房地产价格下跌，利率按照预期急剧增加，抵押贷款拖欠将上升。

（Tracy）